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法院不受理物业起诉业主怎么办

时间:2025.08.12 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1015人
律师解析:
1.法院不受理物业起诉业主时会出裁定书,物业应仔细查看,明确不受理原因。
2.若因起诉状问题,物业补正后可再次起诉。
3.若不属于法院受案范围,物业核实后,可按合同仲裁条款申请仲裁
4.若物业认为裁定有误,可在送达十日内向上一级法院上诉,维护自身诉权。

案情回顾:

小朱所在的物业公司起诉业主未缴纳物业费,法院却不予受理并出具了不予受理裁定书。小朱不明白法院为何不受理,对于接下来该如何处理也很迷茫。物业内部产生争议,一部分人认为应按裁定书显示的理由补正后再次起诉,另一部分人觉得法院裁定有误,应直接上诉。

案情分析:

1、法院不受理物业起诉会出具不予受理裁定书,物业需明确不受理的法定理由。若因起诉状内容问题,补正后可再次起诉。
2、若不属于法院受案范围,物业要核实情况,若合同有仲裁条款,可申请仲裁解决。
3、若物业认为法院不予受理裁定有误,可在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉,以维护自身诉权。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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