如何维护建筑物采光权

当采光权受侵害，可按以下步骤维权：
第一步，收集证据。
用拍照、录像记录房屋采光变化，测量周边建筑位置、高度，并留存书面材料。
第二步，和侵权方协商。
书面告知对方采光权受损情况，要求其调整建筑布局、高度并赔偿损失。
第三步，协商无果可投诉。
向规划部门反映对方建设是否合规、有无侵权。
第四步，可提起诉讼。
以相邻关系纠纷起诉，法院会依鉴定意见和实际情况判决。

案情回顾:

小朱与小胡是邻居，小胡新建的房屋遮挡了小朱房屋的采光。小朱为维护自身采光权，先通过拍照、测量等方式固定了自家房屋采光受影响前后的状况以及小胡新建房屋的位置、高度等证据。随后，小朱书面致函小胡，要求其调整房屋布局、高度并赔偿损失，但协商无果。小朱又向规划部门投诉，仍未解决问题，于是小朱以相邻关系纠纷为由将小胡起诉至法院。

案情分析:

1、小朱在采光权受侵害时，采取了正确的维权步骤。首先固定证据，为后续维权提供了事实依据，这是维权的重要基础。
2、小朱先与侵权方小胡协商，符合解决纠纷的一般流程，在协商不成后向相关部门投诉，进一步寻求解决途径。
3、在投诉也无法解决问题时，小朱向法院起诉，以相邻关系纠纷为案由合理合法，法院会依据专业鉴定机构的鉴定意见和实际情况作出公正判决，从而维护小朱的采光权。