房产抵押夫妻一个人签字可以吗

1.通常，夫妻共同房产抵押仅一方签字，效力不确定。
婚姻期间所得财产多为共同财产，共同房产抵押时，若仅一方签字且未经另一方同意，效力有争议。
2.从物权角度，房产登记在双方名下，一方签字抵押可能影响抵押权设立。
不过，若第三人符合善意取得条件，如不知情、付合理对价并办登记，抵押合同和抵押权可能有效。
3.为避免纠纷，房产抵押最好夫妻双方共同签字。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系，二人婚后共同购买了一套房产并登记在双方名下。小朱因个人生意资金周转，在未告知小丽的情况下，私自与小胡签订了房产抵押合同，将该房产抵押给小胡以获取借款，并办理了抵押登记。小丽得知后，认为该抵押合同无效，小胡则认为自己是善意第三人，抵押合同应有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。此房产为小朱和小丽婚后共同购买，属于夫妻共同财产。对于共同房产抵押，仅小朱一方签字，其效力存在争议。从物权角度，房产登记在二人名下，仅小朱签字抵押，可能影响抵押权的设立。
2、若小胡符合善意取得条件，即不知该房产为夫妻共同财产、支付了合理对价且办理了抵押登记，那么抵押合同可能有效，抵押权也可能设立。为避免此类纠纷，夫妻双方最好共同签字办理房产抵押手续。