工程款优先权是什么意

法律分析：
(1）工程款优先权是对承包人权益的重要保障，当发包人未按约定支付价款时，承包人可通过催告等方式维护自身权益。
这能让承包人在面对发包人拖欠工程款时，有合法途径追回应得款项。
(2）该权利的行使方式包括与发包人协议将工程折价，或请求法院依法拍卖工程，使建设工程的价款能从折价或拍卖款中优先受偿。
(3）行使工程款优先权有严格要求，需在法定期限内主张，并遵循催告、协商等前置程序。
若建设工程性质不宜折价、拍卖，如涉及公益项目，该权利会受到限制。
提醒：
承包人行使工程款优先权需严格遵守法定期限和程序，涉及不宜折价、拍卖的工程时要谨慎。
不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

案情回顾:

小朱作为承包人完成了为小许发包的建设工程。工程完工后，小许未按约定支付工程款。小朱催告小许在合理期限内支付，但小许逾期仍未支付。小朱欲与小许协议将工程折价，小许却以工程涉及公益不宜折价为由拒绝，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，发包人未按约定支付价款，承包人可催告其在合理期限内支付，发包人逾期不支付，除工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可与发包人协议折价或请求法院依法拍卖工程并就价款优先受偿。本案中小朱已履行催告义务，满足行使工程款优先权的部分条件。
2、对于工程是否涉及公益不宜折价存在争议，若经判定工程确属不宜折价、拍卖的公益工程，小朱的工程款优先权将受限；若不属于，则小朱有权行使工程款优先权，通过与小许协议折价或请求法院拍卖的方式优先获得工程款。