这1万定金跟中介有没有关系,然后反悔了不想要了,交了1万定金给卖方,买房买二手房,老师问一下?
[律师回复] 关于您提到的二手房交易定金问题，我帮您分析一下：首先需要明确的是，定金的法律性质。根据《民法典》规定，定金是买卖双方为保证合同履行而设立的担保款项。您支付给卖方的1万元定金，在法律上属于履约保证金，与中介服务费是两码事。中介在这笔交易中主要提供居间服务，他们的佣金通常是根据成交金额按比例收取的。现在交易没有完成，中介确实付出了劳动，但根据行业惯例，中介费是在过户完成后才全额收取的。实际操作中要注意：
1. 查看您与中介签订的服务协议，看是否有关于交易未成的费用约定
2. 定金是直接给卖方的，中介无权要求分割这笔钱
3. 但中介可能会主张部分服务费，这个需要协商建议您：
先与卖方协商退还部分定金（虽然法律上卖方有权没收全部定金，但实践中可以尝试协商）
再与中介沟通，如果确实提供了看房等服务，可以适当补偿些劳务费，但这不是必须的需要的话可以把具体的中介合同发来看看，帮您分析更具体的条款。
