[律师回复] 你好，安置房需要有房产证才可以过户

[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者v-x联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节

[律师回复] 一般来说，子女成年（年满18周岁）且满足独立生活、有分户需求等条件，可申请分宅基地。不过各地政策有差异，像有的地方要求子女成家等。解决方案是先了解当地具体规定，若符合条件，准备好相关材料按流程申请，比如证明分户原因、居住情况等材料，经审核通过就能获得宅基地。

[律师回复] 村里商品房一般按购房合同和小区规定来，通常不能私自翻新。宅基地房屋若符合条件可以翻新，比如有合法宅基地使用权、翻新面积等符合当地规定。若想翻新宅基地房屋，先确认自己有合法手续，再去了解当地关于面积、高度等方面的标准，按要求准备材料申请，获批后就能动工。

[律师回复] 关于集体土地转为国有土地的问题，我结合现行法律规定为您分析如下：集体土地转为国有土地主要依据《土地管理法》相关规定，核心程序是土地征收。具体要点包括：1. 征收前提：必须是为了公共利益需要（如基础设施建设、旧城改造等），不能用于纯商业开发。新《土地管理法》第45条对公共利益范围有明确列举。2. 审批权限：基本农田或超过35公顷的耕地、超过70公顷的其他土地需国务院批准；其他情形由省级政府批准。3. 补偿标准：必须足额支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，现在还要为被征地农民办理社保。4. 程序要求：要履行两公告一登记程序（征收公告、补偿方案公告、权属登记），保障村民知情权和异议权。特别提醒：实践中容易在补偿标准和程序合法性方面产生争议。如果遇到具体征收项目，建议重点关注补偿方案是否经过村民会议讨论、补偿标准是否达到区片综合地价等细节。建议您如果遇到具体征收事项，可以要求查看省级政府的征地批文，并注意保留土地权属证明、地上附着物清单等证据。若有疑问可以进一步咨询。

[律师回复] 可以，，可以调查取证征收的合法性，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 土地延长30年不变，无地农民可尝试通过流转其他农户土地获得经营权来从事农业生产，也可以考虑进入非农产业就业，比如去工厂打工、从事服务业等。此外，若村里有预留的机动地、新开垦土地，无地农民可申请分配。要是符合相关条件，还能参与土地调整获得土地。

[律师回复] 遇到两家宅基地走道纠纷，首先双方可以心平气和坐下来协商，明确各自权益和需求，达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可找村里有威望、公正的人来调解，帮忙理清问题。要是调解也没用，还能去法院起诉，由法院依据《民法典》等法律，结合实际情况判决，以维护自身合法权益。

[律师回复] 你好具体情况可以电话沟通一下

[律师回复] 农用地转宅基地费用无固定每平价格，受多种因素影响。手续方面，首先要符合规划和申请条件，向集体提交申请，经同意后公示，公示无异议获批。若涉及农用地转用，得依法办理转用审批。若私自转用违法，建议先确认自身是否满足条件，再按流程申请，避免后续权益纠纷。