[律师回复] 这个可与房东协商退租或者转租

[律师回复] 过户费和房屋性质、是否唯一住房等有关。一般涉及契税、个税、增值税等。若房屋是卖家唯一住房且满两年，免增值税；满五年唯一，免个税。契税方面，若买家首套房，按面积不同税率不同。具体费用得结合实际情况算。建议准备好房屋资料，找正规交易机构算清楚，交易时严格按合同履行，避免纠纷。

[律师回复] 从实务经验来看，这种情况二审改判的可能性确实不大。法院判决后被告单纯不服气而提起上诉，但没有提出新的有力证据或法律依据的，二审法院通常会维持原判。具体到您这个案子，有几个关键点值得注意： 1. 一审判决已经认定的事实，二审法院原则上会予以确认，除非被告能拿出足以推翻原判的新证据 2. 被告如果只是对判决结果不满，但提不出具体的法律适用错误或程序违法问题，二审改判依据不足 3. 从诉讼策略来说，建议您重点准备应诉材料，着重说明一审判决认定事实清楚、适用法律正确建议您可以做两手准备：一方面积极应诉，整理好租赁合同、往来凭证等证据材料；另一方面也可以做好执行准备，比如查清被告财产线索，等二审维持后及时申请强制执行。这类案件二审周期一般在3个月左右，如果对方明显是拖延时间，您也可以向法院说明情况，争取加快审理进度。需要的话可以再具体说说案件细节，帮您分析更有利的应诉策略。