1、对全部财产进行清点和估算
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
2、确认每一项财产的产权(搞清每一项财产应该属于谁)
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。
在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。
如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。
非婚同居还不是婚姻的状态，但是只要是共同生活，关于财产就会有一些需要商讨的部分。如果是否发现不适合继续相处决定分居的，需要根据实际情况对于双方现有的财产进行分割，最好是签署一份非婚同居财产分割起诉状，避免发生其他的法律纠纷。
