继承顺序

　　现行的法律不再承认事实婚姻，属于同居行为，法律不予保护。1994年2月1日之前不领结婚证、在一起以夫妻名义同居的，可以认定为事实婚姻、法律予以保护，所以您的继父其实与您母亲不成立夫妻关系。　　如果那个房子是您爸爸妈妈的，您和您的姥姥才是第一顺序继承人。有第一顺序继承人在，您妈妈的三个亲姊妹是没有权利继承房产的。　　至于房贷，是继承人以继承财产的多少为限进行偿还。