基于我国现行法律
法规,物业并无权力在业主触犯装修规则的情况下,未经许可擅自实施停水断电的极端措施。
理论上讲,供水和供电乃是业主与相应供水供电机构之间基于契约所建立的
合同关系,而物业本身并不具备成为该类契约主体的资格,自然也就无权自行切断对业主们的服务。
然而,若业主的不当装修行为已经严重威胁到
公共安全或者侵犯了其他业主的合法权益,那么物业则有权采取合法手段进行干预,如向相关行政管理部门进行报告,由行政部门根据法定程序加以处置;抑或是向当地人
民法院
提出诉讼,请求法院判定业主立即停止
违规行为,并
恢复原状等等。
但是,在此过程中,物业仍然不得擅自停水断电。
总而言之,物业采取停水断电的行为往往是非法的,业主完全有权利依据法律来保护自己的合法权益不受侵害。