房子70年后拆了有赔偿吗

法律分析： （1）与拆迁方协商是解决农村宅基地拆迁赔偿标准过低问题的第一步。相关法律强调，拆迁补偿要保障被拆迁人的合法权益与居住条件，所以被拆迁人有权就赔偿标准表达异议并要求合理提高。 （2）协商不成时，申请行政复议是可行途径。被拆迁人在知晓具体行政行为六十日内可提出申请，由复议机关审查拆迁补偿标准。 （3）还能选择提起行政诉讼，向有管辖权的法院请求审查拆迁补偿决定的合法性。诉讼中，被拆迁人要提供如周边类似房屋市场价格等证据，以证明赔偿标准不合理。 提醒： 在维权过程中要注意收集和保存证据，且行政复议和行政诉讼都有时间限制，需及时行使权利。不同案情的解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

1.农村违章建筑一般无法获得征地补偿。因为依据法律，违章建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑，而征地补偿针对的是合法财产权益，违章建筑本身不合法，建设行为违反法律规定。 2.在征地时，相关部门有权责令违章建筑所有者限期拆除。若逾期不拆，可能会被强制拆除且无补偿。 3.若建筑存在历史遗留问题、因政府原因导致手续不全等特殊情况，可与征收部门沟通争取合理补偿。不过最终是否补偿及补偿金额需依据具体情况确定。 建议：建设建筑前要确保取得合法的建设手续；若建筑存在特殊情况，及时与征收部门沟通并提供相关证明材料。

施工挖坏私房，施工方侵权需担责赔偿。在这种情况下，私房权利人应先确定损害范围，可借助专业机构评估房屋受损状况与修复费用。赔偿方式有恢复原状和金钱赔偿两种。若房屋可修复，施工方承担修复费用，涵盖材料费、人工费等；若无法修复，则按受损时市场价值赔偿。 为维护自身权益，私房权利人可先与施工方协商赔偿。若协商无果，可收集房屋受损照片、评估报告等相关证据，向法院起诉，通过法律途径解决。具体建议如下： 1.及时联系专业评估机构，确保损害范围确定准确。 2.协商时保持理性，明确表达诉求。 3.注重证据收集与保存，为起诉做好准备。

1.铁路占用民房补偿无统一具体数额，涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估；搬迁与临时安置补偿按实际情况定；用于生产经营的房屋还有停产停业损失补偿，依据房屋征收前效益、停产停业期限等因素确定。 2.解决措施和建议：各地根据自身经济社会发展制定具体补偿方案。若想了解准确补偿标准，可查询当地政府公布的征收补偿安置方案，以保障自身权益，避免补偿不合理情况发生。

1.自留地和宅基地是性质不同且相互独立的集体土地，各自遵循不同规则，不存在自留地随宅基地转移情况。 -自留地是农村集体经济组织分配给成员长期用于农业生产的土地，成员有使用权，可自主种植农作物。宅基地是用于建造住宅及附属设施的集体建设用地。 -二者分配依据不同，宅基地基于村民居住需求，实行一户一宅；自留地按家庭人口数量等分配。 -使用用途也不同，自留地不得擅自用于非农业建设，宅基地只能用于居住相关建设。 2.解决措施与建议： -村集体应加强对自留地和宅基地的管理，明确各自边界和用途。 -对村民进行相关政策法规宣传，提高村民对两类土地性质和使用规则的认识。 -建立监督机制，防止违规使用土地情况发生。

占地补偿协议书一般有法律效力，前提是满足民事法律行为有效条件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。像双方自愿协商签订，明确补偿方式、金额、支付时间等关键内容的协议，受法律保护。 不过，若存在欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的等情形，协议会被认定无效。若存在重大误解、显失公平等情况，当事人可申请撤销。 为保障协议效力和自身权益，签订前应确认对方有民事行为能力，确保协商自愿真实，仔细审查协议内容，避免出现无效或可撤销情形。

1.宅基地使用权认定主体是乡级人民政府或县级以上人民政府，个人与个人、个人与单位间的宅基地争议由其处理。认定时依据宅基地使用证、建房审批文件等权属证明文件，还会考虑历史使用情况、居住现状等因素。 2.若当事人对宅基地归属有争议，可先自行协商解决。协商无果则由人民政府处理，对处理决定不服的可在接到通知三十日内向法院起诉。 3.为保障宅基地使用权认定的公平公正及争议合理解决，当事人应积极收集权属证明文件等相关证据，政府部门要严格按照规定和程序处理争议，在争议解决前各方都要遵守不得改变土地利用现状的规定。

（一）明确继承规则。有遗嘱按遗嘱分配房屋获得宅基地使用权益，无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人继承房屋。 （二）继承人协商处理。法定继承人之间可就房屋归属进行协商，达成一致分配方案。 （三）起诉解决纠纷。协商不成可向法院起诉，法院会综合赡养情况、住房需求等因素判决。 （四）区分成员身份。本集体经济组织成员可取得完整权益和使用权；非本集体成员可继承房屋，但不能翻建等，房屋坍塌后宅基地由集体收回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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（一）了解补偿归属和标准 明确土地补偿费归集体，按被征土地原用途和当地标准补偿；安置补助费按需安置农业人口数算，保障被征地农民生活；地上附着物和青苗补偿费归所有者。 （二）关注葡萄园青苗补偿 葡萄园青苗补偿要考虑生长阶段、品种、树龄、产量、市场价格等，按棵或亩计算；搭建的管理建筑物按重置价格结合成新度补偿。 （三）应对补偿不满情况 若对补偿不满，可要求听证，与政府协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

宅基地所有权属集体，不能赠与，但其上房屋可赠予孙子。 1.若孙子是本村集体经济组织成员，此赠予一般可行。双方订立书面赠与协议，明确房屋位置、面积等信息，再共同到不动产登记机构办理过户登记手续。 2.若孙子不是本村集体经济组织成员，受“一户一宅”原则限制，通常不能通过赠与取得房屋所有权。不过在房屋未灭失时，孙子可基于房屋所有权使用该宅基地，直至房屋自然损毁。 建议赠予行为尽量签订书面协议，详细记录相关内容，以避免后续纠纷。双方按规定程序进行操作，保障权益。

1.土地租赁合同丢失可通过多种方式处理。若对方持有合同，可协商复印其保存的合同文本，注明与原件一致、复印时间等信息，并让对方签字或盖章确认。 2.若双方合同均丢失，可查看有无合同备案，在土地管理部门或相关政府机构备案的，可申请调取备案合同。 3.也可收集其他相关证据证明租赁关系，如租金支付凭证、聊天记录、通话录音、证人证言等。这些证据能辅助证明土地租赁事实及双方约定内容，在因租赁事宜产生纠纷时，可作为维护自身权益的依据。