建筑工程发包给个人是违法的吗

（一）合同有效时，参与诉讼的双方要严格按合同里付款方式、质量标准等约定来主张自身权利，当出现工程质量问题，应积极配合专业机构鉴定。 （二）合同无效情况下，要理清自身和对方的过错程度，施工方完成合格工程的，要及时向发包方主张费用。 （三）工期延误时，需收集好是发包方变更设计、未按时付款或承包方组织不力等原因的证据，以便明确责任归属。 （四）双方都要注重证据收集，提供合同、施工记录、验收报告等证据来支持自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

（一）协商时，要以书面形式确定欠款金额、支付时间等关键信息，确保协议清晰明确。 （二）向行业协会或监管部门投诉时，详细说明装修公司的违规情况和自身诉求，积极配合调查调解。 （三）走法律途径收集证据时，确保证据的真实性和完整性，必要时可进行公证。申请财产保全要及时，防止装修公司转移财产。行使代位权时，要准确判断装修公司是否怠于行使对发包方的到期债权。 法律依据： 《民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

1.履约保证金返还首先看合同约定。若合同明确规定了返还条件，需按约定执行，比如承包方完成工程、交付合格货物或服务且无违约行为，就可获返还。 2.若合同未作约定，按法律规定，合同目的达成且承包方无违约，发包方应返还保证金。 3.若承包方违约致发包方受损，发包方有权从保证金里扣除赔偿，剩余返还。总体以合同约定优先，无约定则按法律，承包方无违约是关键。

1.若发包方未按合同付工程款，承包方催款无果可起诉立案，只要符合起诉条件，法院就会受理。 2.起诉条件为原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由、属于法院受理范围和管辖。 3.承包方起诉要准备证据，像工程合同、施工记录等，证明承包关系及欠款情况。 4.法院立案审理判决后，若发包方不履行，承包方可申请强制执行。

1.协商：施工方主动与发包方沟通，表明支付诉求，了解拖欠原因，尝试达成还款协议。 2.催款：协商无果，可发催款函书面催要并留凭证。 3.申请支付令：符合条件可向法院申请，督促对方还款。 4.诉讼：支付令不被履行，可起诉，准备好合同、施工记录等证据，经判决后通过强制执行实现债权。

1.离职后公司拖欠提成，一般能要回，因为提成属于受法律保护的劳动报酬。 2.要先收集证据，像合同里提成约定、计算方式文件、业绩证明、工资记录、沟通聊天记录或邮件等。 3.证据充足时，先和公司协商支付。协商不成，可向劳动监察部门投诉，也能向仲裁委申请仲裁，这是劳动纠纷必经程序。 4.若对仲裁结果不满，可在规定时间内起诉。合法维权，大多能拿回提成。

（一）收集证据要全面且真实，合同可证明双方权利义务关系，施工记录能反映施工进度和状况，沟通文件可体现双方交流情况，质量检测报告能证明质量问题。对证据要妥善保管，必要时可进行公证。 （二）准备起诉状时，原被告信息要准确无误，诉讼请求应合理明确，事实理由需清晰阐述违约或侵权行为及损失情况。 （三）确定管辖法院时，要准确判断被告住所地和合同履行地，选择合适法院起诉。 （四）递交起诉状和证据材料后，及时缴纳诉讼费用，避免因未缴费导致案件不受理。 （五）庭审中严格遵循法定程序，清晰陈述观点，合理举证质证，积极辩论。 （六）若不服一审判决，在规定时间内整理上诉材料并提交上诉状。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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可以按照合同协议约定起诉的维权的

法律分析： （1）收集证据是起诉的基础，保证金合同可证明双方约定，支付凭证能体现保证金交付情况，沟通记录则反映对方到期未退还的事实。 （2）准备起诉状是明确诉求与事实的关键步骤，需清晰列出原被告信息、具体的诉讼请求，包括退还保证金及可能产生的利息等，并阐述相应的事实与理由。 （3）确定管辖法院能保证诉讼程序的顺利进行，通常可选择被告住所地或合同履行地法院。 （4）立案时要递交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费用，之后等待法院安排开庭。 （5）庭审中按要求陈述和举证，为胜诉争取有利条件。若胜诉对方不履行，可申请强制执行。 提醒： 证据收集要全面准确，不同案件情况可能导致起诉流程细节有差异，建议咨询以进一步分析。

根据您描述的情况，装修公司因施工质量问题导致漏水且未及时维修，您自行找人维修期间产生的损失是可以主张赔偿的。具体分析如下：1. 法律依据：根据民法典第577条，装修公司作为违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。漏水问题属于装修质量缺陷，由此产生的合理损失应由其承担。2. 可主张的费用：维修期间的租金损失（如房屋无法正常使用）、实际发生的水电费损失（如漏水导致的水费增加）都属于直接损失，可以主张。但需注意： - 租金损失需证明实际发生（如出租房需提供租赁合同） - 水电费需提供维修前后的用量对比3. 证据建议： - 保存与装修公司的沟通记录 - 维修前后的现场照片/视频 - 维修费用票据 - 水电费单据建议先与装修公司协商赔偿，协商不成可向消协投诉或准备起诉。注意所有费用主张都要有相应凭证支持。

造价咨询机构不承担责任。伪造签证的双方承担相应的法律责任。