私了协议书有效力吗？

法律分析： （1）签合同并非都要上保险，判断依据是合同性质和约定。对于劳动合同，用人单位为劳动者缴纳社会保险是法定义务，具有强制性。这是为了保障劳动者权益和社会稳定，若违反会受到行政处罚。 （2）其他商业合同，如建筑工程合同、货物运输合同等，是否上保险由双方协商确定。双方可约定购买工程保险、货运保险等，以此转移特定风险。若合同中未对保险事项作出约定，当事人可自主决定是否投保。 提醒：签订劳动合同时，要留意用人单位是否依法缴纳社保。商业合同中，需明确约定保险事项，避免后续纠纷，具体情况可咨询分析。

关于5年除斥期间的问题，我给您做个简要分析：除斥期间是法律规定的权利存续期间，超过该期间权利即消灭。根据《民法典》及相关法律规定，5年除斥期间主要适用于以下几种情形：1. 债权人撤销权（民法典第541条）：自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，但自债务人的行为发生之日起5年内不行使的，撤销权消灭。2. 赠与人的撤销权（民法典第663条）：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以撤销赠与，但自知道或应当知道撤销原因之日起5年内不行使的，撤销权消灭。3. 保险合同的解除权（保险法第16条）：投保人故意或因重大过失未履行如实告知义务的，保险人自知道有解除事由之日起超过30日不行使的，解除权消灭；自合同成立之日起超过2年的，保险人不得解除合同（但投保人故意不告知的，不受2年限制）。建议您结合具体案情判断适用哪种除斥期间。如果涉及上述情形，建议尽快行使权利，避免因超过期限而丧失权利。如有需要，可以提供更详细的情况，我可以帮您进一步分析。

在《民法典》中，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，这个五年就是除斥期间。比如重大误解、显失公平、欺诈等情形下产生的撤销权，若自行为发生起五年未行使就没了。解决方案就是，若发现存在可撤销情形，要及时收集证据，在五年除斥期间内通过诉讼或仲裁等方式行使撤销权。

一般来说，交了定金后反悔不买，定金是拿不回来的。因为定金有担保性质，交付方违约，收受方可不退还。不过也有办法，你可和卖房方好好协商，说明特殊情况争取对方理解退还部分或全部定金。若卖房方存在违约行为，比如隐瞒房屋重要问题等，你就有权要求退还定金。

一年除斥期间常见于重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内、受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权等情况。五年除斥期间主要是当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。解决方案就是在相应除斥期间内及时行使权利，否则权利将消灭，若错过期间，需看有无其他法律途径补救。

您好，已查悉您的问题，具体情况来电沟通！

1.不建议与五证不全的开发商签合同。五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。 2.五证不全时签的合同可能无效，像没预售许可证就预售，合同通常无效，但起诉前取得的可认定有效。 3.签此类合同购房者权益难保障，比如房屋可能无法交付、无法办产权登记。购房时应让开发商出示五证，维护自身权益。

要审查合同，得先看合同主体是否具备相应资格和能力，合同条款是否清晰明确、有无歧义，权利义务是否对等，是否符合法律法规。若发现条款模糊，可协商明确；权利义务失衡，可重新调整。有违法内容，必须修改。把合同发我看看，我帮你仔细审查下，找出问题一起想办法解决。

您好，您咨询的问题涉及民事合同纠纷。根据您描述的情况，我简单分析如下：1. 关于证据效力：您持有的聊天记录可以作为证据使用。根据《民事诉讼法》相关规定，电子数据可以作为证据提交。但要注意保存原始记录，最好进行公证以增强证明力。2. 法律依据方面：如果对方明确承诺返佣，这构成单方允诺或合同关系。根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护。返佣承诺只要内容具体明确，就具有法律约束力。建议您： - 先整理完整的聊天记录 - 尝试与对方再次沟通确认返佣事宜 - 如协商不成，可考虑通过诉讼途径解决需要提醒的是，具体还要看返佣的性质是否合法，如果是商业贿赂等违法行为，则不受法律保护。如果您需要更具体的法律意见，建议补充说明返佣的具体背景和金额等情况。

签订合同违约怎么处理的 1、合同中已经有详细约定了违约责任条款的，守约方按照预先约定的违约责任条款向违约方主张权利。 2、合同中并没有事先约定合同违约责任，那就要看法律规定，直接按照法律规定要求违约方承担违约责任。 3、出现违约的情况，一方面注意协商，并在协商过程中收集、保留证据，包括书面文字的、录音录像都行;另一方面，合同违约将给自己造成很大的损失，又协商解决不了，必要时拿起法律武器维权，直接诉至法院或仲裁机构要求对方按照合同约定承担违约责任或相关法律规定承担违约责任。

您好，建议您详细描述问题

（一）明确约定签订合同时间。在交付预售定金前，与对方就签订合同的具体时间进行明确约定，并写入书面协议，避免因时间不明确产生纠纷。 （二）仔细审查协议内容。签订认购书、意向书等协议时，认真查看其中关于签订合同时间等重要条款，确保自身权益得到保障。 （三）及时协商签订合同。若协议未约定签合同时间，双方应在合理时间内主动协商签订合同，避免拖延。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。