辞职了公积金如何取出来

1.租赁合同到期时，房东有决定是否续约的权利，若不续约，承租人需按约返还符合使用状态的租赁物。这是保障房东合法权益以及遵循合同约定的基本要求。 2.若承租人想续租，可在合理时间与房东友好协商，了解原因并争取续租。这有助于双方沟通，增加续租的可能性。 3.若房东明确拒绝且合同到期，承租人无正当理由不返还租赁物，房东可通过诉讼要求返还并索赔损失。这是维护房东权益的法律途径。 4.房东也应在合同到期时及时退还承租人租房押金等费用。这是保障承租人合法权益的体现。 5.双方应按合同约定和法律规定处理后续事宜，以确保租赁关系的有序结束。

（一）购房者要先判断开发商欺诈行为是否构成根本违约，若影响房屋基本使用功能或与合同约定严重不符，可认定为根本违约，这是行使解除权的重要前提。 （二）在知道或应当知道欺诈事实的一年内行使解除权，要以书面形式通知开发商，明确表达解除合同意愿及理由，通知到达开发商时合同解除。 （三）合同解除后，开发商需返还已付购房款及利息，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若协商不成，可向法院或仲裁机构主张解除合同并要求赔偿。 法律依据： 《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

法律分析： （1）判断面积误差是否构成房屋交付违约，首先看合同约定。若合同对面积误差处理有明确约定，应按照约定执行，这体现了合同自治原则。 （2）没有约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，这种情况不构成违约，买卖双方需正常履行合同。 （3）当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若解除合同，出卖人要返还已付购房款及利息；若买受人选择继续履行合同，分两种情况：房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分由买受人补足房价款，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款出卖人需双倍返还。 提醒：在购房合同签订时应明确面积误差处理方式，遇到面积误差纠纷，因具体案情不同，建议咨询专业意见。

1.同一集体经济组织成员间的小产权房买卖合同，若内容不违法违规、不违背公序良俗，通常有效。因为集体成员对小产权房有权益，内部交易合规。 2.非本集体经济组织成员购买小产权房，合同可能无效。小产权房建在集体土地上，保障本集体居住权益，向外流转会损害集体利益。 3.合同无效后，双方要返还所得财产，有过错方需赔偿对方损失。

房东违约不退租金时租客可采取多途径维权。应先查看租赁合同相关条款，若明确约定房东违约需退还租金，可据此与房东协商退款并保留沟通记录。 若协商无果，可采取以下措施： 1.向当地居委会、派出所或房地产中介协会等部门申请调解，借助第三方力量促使房东退还租金。 2.收集租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东担责并退还租金。法院会依法判决，若胜诉而房东不履行，可申请强制执行。 建议租客在租房时仔细审查合同条款，明确双方权利义务；日常注意保留各类凭证，以便在纠纷发生时维护自身权益。

1.当小区电梯损坏物业未积极处理时，业主可多途径维权。若物业不作为，业主可向业主委员会反映或向当地房地产行政主管部门投诉；若造成人身或财产损害，可要求赔偿。 2.业主可按以下措施处理：一是以书面函件、电子邮件等正式向物业提出维修要求，说明问题和紧迫性。二是若物业不处理，向业主委员会反映，由其与物业沟通督促。三是上述无效，向当地房地产行政主管部门投诉，促使物业限期整改。四是因电梯损坏有损害的，收集电梯损坏照片、就医凭证、财产损失清单等证据，先与物业协商赔偿，协商不成则通过诉讼解决。

1.摔倒后物业是否担责取决于其有无尽到安全保障义务。若物业未履行义务，像未及时清理公共区域积水积雪、未维修破损路面、未处理电梯故障等，导致人员摔倒受伤，物业存在过错，要承担侵权责任，赔偿医疗费、误工费等合理费用。 2.若摔倒完全是自身原因，如走路不小心、突发疾病等，且物业无过错，物业通常无需担责。 3.若因第三人行为导致摔倒，由第三人担责。若第三人无法确定或无赔偿能力，而物业未尽安全保障义务，则需承担相应补充责任。 建议物业定期检查公共区域设施和环境，及时处理安全隐患，尽到安全保障义务；个人在公共区域活动时也应注意自身安全。

目前还没确切2025年小区停车费新规定。不过一般停车费应遵循合理、公开原则。作为业主，要关注收费是否公示、费用用途是否透明。若停车费过高不合理，可与物业协商。协商不成，可联合其他业主通过合法途径表达诉求。若收费未经合理程序，可依法维护自身权益。

二楼门面房开服装厂是否合法，得看是否符合建筑使用安全、环保、消防等要求。若房屋设计用途允许商业经营且能满足生产安全等条件，一般没问题；若改变房屋结构影响安全或产生污染、噪音等问题，就不合法。解决方案是先确认房屋使用性质和相关规定，若不符合要求，进行整改，如做好隔音、环保措施等，确保合法经营。

把厨房改到客厅一般不违法，但可能违反住宅设计规范、影响房屋安全和其他住户权益。若改变房屋结构，影响整体安全，就存在问题。解决方案是先了解改动是否影响建筑结构，若不影响，与邻居沟通，避免因油烟、噪音等问题引发纠纷；若影响结构，建议维持原状或找专业人员评估，看有无安全改动的办法。

1.索赔前提：业主在物业区域摔伤索赔，得先看物业有无过错。像物业没尽安全保障义务，如地面湿滑无警示、设施损坏未修等致业主摔伤，业主就能索赔。 2.收集证据：业主需收集现场照片、视频、就医记录、证人证言等，证明摔伤事实、物业过错和自身损失，损失含医疗费等合理费用。 3.索赔途径：先与物业协商，说明情况和金额。协商不成，可向业委会、房管部门投诉，也能起诉，法院会根据过错判赔偿比例和金额。

1.若租赁物损坏不可归责于承租人，像因不可抗力、意外事件导致的，承租人无需担责。 2.承租人按约定方法或依租赁物性质使用，致其正常损耗，不用赔偿。 3.承租人未按约定或租赁物性质使用致损，出租人可解约并索赔。 4.承租人保管不善致租赁物毁损、灭失，需承担赔偿责任。