全国对拆迁停产停业损失评估有什么标准？

1.土地补偿款分配需按不同情况确定对象。征收农村集体土地时，土地补偿款归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，若土地承包户种植青苗，补偿就给承包户。安置补助费按需安置农业人口数计算且专款专用，根据安置方式不同支付给不同主体，由农村集体经济组织安置的支付给组织，由其他单位安置的支付给单位，不需要统一安置的发放给个人。 2.村集体虽可通过民主议定程序决定土地补偿款分配，但要在法律法规框架内进行，不能侵犯村民合法权益。 3.解决措施和建议：村集体在进行土地补偿款分配时应严格依法依规，遵循民主程序，保障村民知情权和参与权。村民要增强法律意识，当自身合法权益受到侵犯时，及时通过法律途径维护权益。

您好，详细沟通一下情况

（一）了解当地政策：到当地政府部门咨询具体的门市房动迁补偿政策，掌握详细信息。 （二）关注评估环节：要求专业评估机构按照类似房地产市场价格对被征收房屋价值进行评估，确保评估公正合理。 （三）保留费用凭证：对搬迁过程中实际发生的费用保留好凭证，以便确定搬迁费。 （四）合理争取补偿：对于停产停业损失补偿，提供房屋被征收前的效益等相关材料，合理争取。 （五）妥善选择补偿方式：根据自身情况，慎重选择货币补偿或房屋产权调换。 （六）积极协商维权：若对补偿标准不满，先与征收部门协商，协商不成依法申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农民土地权益受侵害有多种解决途径且要注重证据收集。 1.协商解决，农民可与侵权方直接交流，提出停止侵害、返还土地、赔偿损失等诉求，争取达成双方认可的方案。 2.申请调解，可找村民委员会、乡（镇）人民政府等机构，由其从中调解促使双方和解。 3.申请仲裁，若存在仲裁协议或合同中有仲裁条款，可向农村土地承包仲裁机构申请。 4.提起诉讼，权益受侵害可向法院提起民事诉讼追究侵权方法律责任，涉及行政机关侵权则可提起行政诉讼。 农民在解决问题时，要收集保存好土地权属证明、承包合同、侵权行为照片或视频等相关证据，以便更好维护自身权益。

法律分析： （1）对于农村无土地证但符合建房规定、因历史原因缺失证件的房屋，可凭借建房审批文件等证明材料，按合法建筑标准获得补偿。补偿项目涵盖房屋价值、搬迁安置费等，若用于经营还有停产停业损失补偿，具体补偿参照当地拆迁补偿方案。 （2）若房屋为违法建筑，通常无法获得补偿。不过，符合政策能补办证件的建筑，在补办后可获得补偿；即使是不能补办证件的违法建筑，也需保障被拆迁人的基本居住权益，可能给予适当的建筑材料回收补偿。 （3）被拆迁人对补偿有异议时，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 提醒： 被拆迁人要及时留存好相关证明材料，遇到补偿争议及时采取合法途径维权，不同情况补偿差异大，建议咨询以获取具体分析。

法律分析： （1）以出让等有偿方式取得土地使用权用于房地产开发，若超过出让合同约定动工日期满一年未动工，可征收不超土地使用权出让金百分之二十的闲置费。这是为了避免土地资源被闲置浪费，督促开发商及时开发利用土地。 （2）满二年未动工开发的，可无偿收回土地使用权。不过存在例外情况，如因不可抗力、政府及有关部门行为或动工开发必需前期工作导致迟延动工的，不适用此规定。 （3）当开发商征地后未建设，要先确定是否符合可收回土地的情形，同时收回土地使用权必须遵循法定程序，以保障各方合法权益。 提醒：政府在决定征收闲置费或收回土地时应严格依法进行，开发商若遇到特殊情况导致无法按时动工，要及时留存相关证据，若对处理结果有异议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

法律分析： （1）补偿构成不同。宅基地补偿由宅基地使用权补偿和地上房屋补偿组成，耕地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。 （2）补偿归属不同。宅基地所有权归集体，使用权补偿归农户，地上房屋补偿给房屋所有者；耕地的土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费按农业人口计算，地上附着物和青苗补偿归所有者。 （3）补偿标准依据不同。耕地补偿与年产值等挂钩，宅基地补偿则需考虑区位、房屋状况等因素。 提醒：农村居民需明确宅基地和耕地补偿的差异，在面临相关补偿时，详细了解补偿标准和流程，若有疑问可咨询专业法律人士。

1.固定证据：委托专业机构评估房屋受损情况，确定受损原因与施工的关联及损失程度，形成书面报告。 2.协商赔偿：以鉴定报告为依据与施工方协商，要求其修复或赔偿，达成赔偿协议。 3.投诉调解：协商不成，可向建设行政主管部门投诉，也可申请第三方调解机构介入。 4.提起诉讼：若上述方法都不行，收集证据向法院起诉，要求施工方承担恢复原状、赔偿损失等责任。

1.农村宅基地征收补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地因归集体所有，补偿归村集体；房屋属村民所有，补偿归村民。 2.补偿方式有货币补偿、产权置换和重新安排宅基地建房三种。货币补偿按评估价一次性支付；产权置换按比例用安置房置换被征收房屋面积；重新安排宅基地建房则由征收方安排新宅基地并补偿建房成本。 3.补偿标准由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等因素确定。若对补偿不满意，可先与征收方协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。 建议村民在遇到征收时，主动了解相关政策和评估情况，积极与征收方沟通。征收方也应做好政策宣传和解释工作，保障村民合法权益。

1.征地补偿价格计算方式多样，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费通常是耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按需安置的农业人口数算，每人标准为该耕地前三年平均年产值的四至六倍，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超前三年平均年产值的十五倍。 2.地上附着物补偿按实际损失，通过双方协商或评估确定；青苗补偿费按当季作物产值计算。若支付土地补偿费和安置补助费后，不能让农民维持原有生活水平，经省级政府批准可增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费总和不得超土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 3.建议相关部门严格按照规定计算补偿价格，保障农民权益。在协商或评估地上附着物补偿时，要做到公平公正。农民自身也应了解相关政策，维护自身利益。

法律分析： （1）国家高速公路征收土地补偿标准因各地情况不同而存在差异，这是考虑到不同地区的经济发展水平、土地价值等因素。 （2）补偿费用涵盖多个方面，土地补偿费和安置补助费通过区片综合地价确定，且每三年至少调整或重新公布一次，以保证补偿的合理性和时效性。 （3）农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，有多种补偿方式可供选择，保障了村民的居住权益。 （4）其他地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定，能更好地贴合当地实际情况。 提醒：各地补偿标准有别，面对征地补偿问题时，需详细了解当地政策。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士分析。

土地增减挂钩房屋赔偿无统一标准，各地自行制定，常见赔偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿结合房屋结构、成新、面积等，以重置成新价定补偿，不同结构房屋补偿单价有别，框架结构一般高于砖混结构。产权置换是给予被拆迁人安置房，置换比例因地区不同，有的1:1置换，有的会适当提高。 为保障被拆迁人权益，提出以下建议： 1.政府应及时发布详细的拆迁补偿安置方案，明确各类房屋补偿标准和计算方法。 2.被拆迁人主动查看方案，了解自身权益。 3.若对补偿标准有异议，通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。