法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自己名下,该房产是其个人财产,离婚时不参与分割,这体现了对婚前个人财产的保护。
(2)一方婚前付首付,婚后共同还贷,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下,取得房产一方需对另一方进行补偿,以平衡双方在婚姻期间对房产的贡献。
(3)婚后购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商,若协商不成,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(4)房产涉及父母出资时,要依据出资性质等因素判断是否为夫妻共同财产及分割方式,不同出资性质可能导致不同的分割结果。
提醒:
在处理房产分割问题时,需保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。