你好请问一下关于南宁地区征地补偿标准

您好，需要详细说明一下情况再帮您分析

法律分析： （1）征地补偿款包含多种费用，其中土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，明确归农村集体经济组织所有，这部分属于集体财产。这一规定体现了对集体土地权益的保护。 （2）安置补助费专款专用，若由农村集体经济组织安置，费用支付给该组织，这保障了安置工作的顺利进行。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，合理维护了相关权益人的利益。 （4）集体获得的土地补偿费，其使用、分配办法需经本集体成员决定，可用于发展生产、兴办公益事业等，确保了集体成员对集体财产的民主管理。 提醒：集体成员应积极关注土地补偿费的使用和分配，确保程序合法合规。不同地区征地补偿政策有差异，遇到复杂情况建议咨询了解。

遭遇征地补偿款拖欠，可这样维权： 一是协商解决。与征地实施单位沟通，明确拖欠缘由和支付时间，同时保留聊天、通话记录等。 二是反映情况。若协商不成，向上级政府部门提交书面材料，说明征地、补偿协议和款项拖欠情况。 三是法律途径。收集相关证据，向法院起诉索要补偿款和逾期利息。涉及行政违法，可申请复议或提起诉讼。

1.租的房子拆迁，承租人能否获临时安置补助费分情况。合同有约定按约定。 2.没约定时，安置补助费一般给房屋所有权人，但承租人因拆迁要搬迁、安置，部分地方符合条件也能获补偿，如当地政策规定或与征收方达成协议。 3.承租人可和征收方、出租人协商争取补偿，协商不成可走法律途径。

1.土地侵权案处理需多途径有序推进。核心在于收集证据明确权益和侵权事实，再按协商、调解、仲裁、诉讼、执行的顺序维护权益。 2.解决措施和建议如下： -第一步收集证据要全面，像土地权属证明、侵权影像、证人证言等都应收集，为后续处理提供有力支撑。 -双方先尝试协商，促使侵权人停止侵权、恢复原状、赔偿损失，这是较为和平的解决方式。 -协商不成可申请调解，借助村民委员会、乡镇人民政府等调解组织促成和解。 -调解无果可选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉。 -若对方不履行生效的仲裁裁决或法院判决，及时向法院申请强制执行。

（一）村民迁出农村集体组织，若涉及宅基地，虽不再享有宅基地使用权，但地上房屋作为个人财产，可使用到房屋自然毁坏。此时可对房屋进行合理维护，延缓房屋灭失时间。 （二）对于农用地承包经营权，若全家迁入设区的市并转为非农业户口，应主动将承包地交回发包方，避免发包方强制收回引发纠纷；若迁入其他农村集体经济组织或未转为非农业户口，可在承包期内继续正常行使承包经营权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（二）项、第（三）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

没交钥匙的回迁安置房做保全，可因对方存在转移、隐匿房产等可能使判决难以执行或造成当事人其他损害的行为。比如对方有债务纠纷，可能私下处置该房。解决方案是准备好起诉状、证据材料等向法院申请财产保全，提供相应担保，法院审查后会裁定是否保全。

农村宅基地收费标准不统一，一般超占面积会收费。比如超出规定面积1 - 50平，每平每年收费较低；超出50 - 100平，收费有所提高。此外，一户多宅、非本村集体成员继承房屋使用宅基地等情况也可能收费。若面临收费情况，先确认收费是否合理合规，若有疑问可与相关方沟通，协商不成可通过法律途径解决。

1.法院判宅基地买卖合同无效后，按恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人返还购房款，买受人归还宅基地及房屋。 2.若买受人有装修等添附行为，法院评估添附价值，出卖人给予补偿。 3.合同无效双方有过错，各自担责；一方过错大，赔偿另一方损失。如出卖人明知不能买卖仍交易，担主责，赔偿房屋增值等信赖利益损失。

结论： 企业拆迁致劳动合同无法履行，需向劳动者支付经济补偿，补偿按工作年限和工资情况计算。 法律解析： 依据相关法律规定，当企业拆迁使得劳动合同无法继续履行时，企业有义务给予劳动者经济补偿。经济补偿的计算以劳动者在本单位的工作年限为基础，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月支付半个月工资。这里的月工资是劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额，且支付年限最高不超十二年。企业拆迁会给劳动者的工作和生活带来影响，给予经济补偿是对劳动者权益的保障。如果遇到企业拆迁相关劳动权益问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

铁路征房赔偿无统一固定标准，遵循公平、合理原则保障被征收人居住条件，涵盖房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。 1.被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房地产市场价，由专业评估机构评估确定。 2.搬迁和临时安置补偿办法由各地自行制定。 3.因征收造成的停产停业损失，根据房屋征收前效益和停产停业期限等因素补偿。 建议被征收人密切关注当地政府公布的征收补偿方案，及时了解具体赔偿标准，确保自身合法权益得到保障。

这得看转让是否合法。若转让时符合当时规定和程序，且对方是善意取得，要回较难。若转让未经其他共有人同意，或存在其他违法情形，可尝试协商要回，协商不成可去法院起诉。不过时间跨度大，得收集好相关证据，比如承包合同、转让协议等，证明自家对土地权益。