协议纠纷案诉讼流程

法律分析： （1）解除协议有协商解除和法定解除两种方式。协商解除需双方达成一致并签订解除协议，明确解除时间及权利义务清理等内容；法定解除要符合法律规定情形，通知对方，通知到达时协议解除。 （2）要关注协议中的解除条款，严格按照约定的程序和条件操作。若涉及违约条款，需考虑解除是否构成违约及应承担的责任。 （3）解除协议后要处理好善后事宜，包括返还财产、恢复原状、赔偿损失等。对已履行部分，根据履行情况和协议性质妥善处置。并且要保存好相关证据，如解除通知、沟通记录等。 提醒： 解除协议情况复杂，不同协议的解除方式和责任承担存在差异，建议遇到问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）在协议履行中产权人变更，原产权人应及时告知居间方与相对方，避免违约。 （二）新产权人认可居间协议时，双方可协商变更协议主体继续履行。 （三）新产权人不认可时，相对方有权解除协议，要求原产权人赔偿直接损失与可得利益损失。 （四）因不可归责于当事人的原因导致产权人变更，双方可依公平原则协商解除或变更协议内容。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

无效合同是缺乏生效要件、无法律约束力的合同。其情形有多种，包括无民事行为能力人签订的、行为人与相对人虚假意思表示签订的、违反法律行政法规强制性规定（该规定不导致合同无效的除外）的、违背公序良俗的，以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同。 合同被认定无效后，自始无法律约束力。对于处理方式，首先，行为人因合同取得的财产应返还，若不能返还或没必要返还则折价补偿。其次，有过错一方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自承担相应责任。 建议在签订合同时，仔细审查对方的民事行为能力，确保意思表示真实，不违反法律法规和公序良俗，避免恶意串通。在合同履行中，若发现可能无效的情况，及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。

1.违约责任的赔偿损失分两类：直接损失是违约直接导致的财产减少，像标的物损坏、为履约花的费用，这是既得利益没了；间接损失是可得利益损失，如生产企业因对方违约停产的利润损失。 2.赔偿损失遵循完全赔偿原则，违约方要赔全损失。 3.遵循合理预见规则，损失得是违约方签合同时能预见的。 4.遵循减轻损害规则，非违约方要采取合理措施防损扩大，否则自担扩大部分损失。

1.合同是否有效不能单纯看是否有无理要求，关键在于是否符合有效要件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。 2.若“无理要求”未违背上述有效要件，合同是有效的，双方应按约定履行。像价格过高但双方自愿达成的合同就属此类。 3.当“无理要求”违反法律强制规定或公序良俗时，合同可能无效，如要求一方从事违法活动的合同自始无效。 4.因重大误解、显失公平等订立含“无理要求”的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。 建议在订立合同时仔细审查条款，确保符合法律规定与公序良俗。若对合同有疑问，及时咨询专业法律人士。

法律分析： （1）协商是解决合同违约未付款问题的首选方式。与违约方直接沟通，明确指出违约事实，要求其按合同付款并承担责任，这种方式高效且利于维持合作关系。 （2）协商不成时，发书面催款函是进一步的措施。明确告知付款金额、时间和逾期后果，并保留凭证，为后续维权留证。 （3）若合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决纠纷。 （4）没有仲裁约定，可向有管辖权的法院起诉。准备好合同、交付凭证、沟通记录等证据，请求违约方付款并承担违约责任。 （5）获得胜诉判决后，若对方不履行，可申请强制执行。 提醒：处理合同违约未付款，需注意保留各类证据；不同案情适用的解决方式有差异，建议咨询以进一步分析。

无合同经济纠纷可通过多途径快速处理。收集证据证明经济往来和权利义务关系是基础，之后优先协商和解，若协商和调解无果，可根据有无仲裁约定选择仲裁或诉讼。 1.收集证据：收集交易记录、聊天记录、证人证言等，为后续处理提供依据。 2.协商和解：主动与对方沟通，明确表达诉求，争取达成和解协议，这是最快速的解决方式。 3.申请调解：协商无果时，可请求行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。 4.申请仲裁：若双方有仲裁约定，可申请仲裁解决纠纷。 5.提起诉讼：没有仲裁约定，可向法院提交完备证据材料，由法院判决。

一方未履行合同，另一方有权要求其承担违约金责任。有明确违约金条款时，违约方需按约定支付；若违约金低于损失，当事人可请求增加，过分高于损失时，违约方可请求减少。 为维护自身权益，守约方需做到以下几点： 1.及时收集证据，像书面通知、聊天记录等，用以证明对方违约事实和自身遭受的损失。 2.与违约方就违约金事宜积极协商，争取达成一致意见。 3.若协商无果，可通过诉讼或仲裁方式解决，由专业机构依据具体情况进行裁判。如此能确保在合同违约纠纷中，有效主张自身权益，使违约方承担应有的责任。

法律分析： （1）合作合同生效的关键在于满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗这些条件，公证并非合同生效的必要条件。即便没公证，只要符合生效条件，合同就受法律保护。 （2）公证是对合同真实性和合法性的证明活动。经过公证的合同具有更强的证据效力，在发生纠纷时，可直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。 提醒： 合作合同未公证不影响效力，但为增强证据效力，可考虑公证。不同合作情况复杂多样，建议咨询以进一步分析。

中介意向金作为预付款，无定金担保性质，退款情况分不同情形处理。若未达成购房意向，按约定可要求中介退还，若中介拒绝，可先协商，明确表达退款诉求。若协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉，由其介入调解。也可收集付款凭证、沟通记录等证据，通过法律途径，向法院起诉要求退款。 若缴纳意向金后买方违背承诺不购房，且中介与卖方有相关约定，中介可能不予退还，具体依双方约定判断。 建议如下： 1.与中介沟通时保留好聊天记录、通话录音等。 2.投诉时准备好详细的材料，便于相关部门处理。 3.走法律途径要确保证据充分有效。

法律分析： （1）当合同涂改是双方协商一致的成果，并且在涂改处进行了签字、盖章或按手印等确认操作，这意味着双方对合同变更内容达成了共识。在此情况下，合同是有效的，变更部分对双方均具有约束力，双方需按照变更后的内容履行合同义务。 （2）若一方在未取得另一方同意的情况下擅自涂改合同，那么涂改部分不具备法律效力，原合同内容仍然有效。这是因为合同变更需要遵循双方意思自治原则，擅自涂改违背了这一原则。而且在诉讼过程中，擅自涂改合同的行为可能被认定为不诚信，涂改方要承担不利后果。 提醒：合同涂改务必经双方协商一致并确认，擅自涂改风险大，不同合同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）通常合同纠纷属于民事纠纷范畴，是平等主体在合同的各项环节产生的争议，公安局无管辖权，当事人应通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等民事途径解决。 （2）当合同纠纷涉及合同诈骗等刑事犯罪情况时，性质发生变化。合同诈骗是以非法占有为目的，在合同签订和履行中采用虚构事实等手段骗取对方财产的犯罪行为，此时公安局有权管辖并会依法立案侦查。 提醒： 遇到合同纠纷先判断是否为普通民事纠纷，若无法确定是否涉及刑事犯罪，建议咨询进一步分析。