物业费收取标准，入住物业费如何收取

专业律师法律分析： 暴力逼迁当然是违法的，我国《宪法》规定我国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。所以，进入住宅必须有合法的手续否则侵入住宅很可能会构成犯罪。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。 《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

非法侵入住宅罪的构成要素包括：主体是一般主体；主观方面表现为故意；侵犯的客体为公民的人身权或住宅安宁权；在客观方面则表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三条 法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

非法侵入住宅罪的构成要件有： 1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人； 2、客体是他人是人身权利和民主权利。 3、主观上是直接故意； 4、客观上表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。 法律依据： 《刑法》第十四条 明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

高空坠物主要依据两个法律，民事赔偿依据民法，损害责任依据责任法。物品、设施坠落导致受害人人身、财物损害的，按照规定赔偿，不能证明自己无责任的关系者全部都要赔偿。最严重的致人死亡情形，需要按照民法赔偿多种款项，此外还要负因过失导致他人死亡的刑事责任。

非法侵入住宅罪可以是自诉案件，也可以是公诉案件，如果人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任的可以自诉。 法律依据： 《刑事诉讼法》第二百一十条 自诉案件包括下列案件： （一）告诉才处理的案件； （二）被害人有证据证明的轻微刑事案件； （三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。 《刑法》第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

行为人绑架宠物的，此时是不会构成绑架罪的，因为我国的绑架罪所侵害的法益是我国的公民的人身权益，而宠物其实在我国的法律中不是民事主体，不算是公民。但是需要注意的是，如果是行为人侵占宠物拒不归还的，此时构成侵占罪。

住宅高空坠物防范措施包括户主不主动抛物，注意检查房屋以及购买高空坠物险。其中从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

非法侵入住宅的以下行为构成犯罪的，即会被人民法院处以刑事处罚：非法侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；非法侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的；非法侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的等。

买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 关于买房后长期不住需要交物业费吗的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

买房不住要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

非法侵入住宅罪，行为人会被判处处三年以下有期徒刑或者拘役。根据相关法律规定，司法工作人员滥用职权犯非法搜查罪、非法侵入住宅罪的，依照规定从重处罚。

律师解答 不住的房子也要交物业费，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。