一、小区物业费收取标准
物业费用的收取标准：
收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。
每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。
二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。
根据小区居住人的多少。
小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
二、小区物业费是实缴还是预缴
根据相关规定，物业管理公司无权违背业主或非业主使用人的意愿提前收取相应费用；若得到相关部批准后可进行预收款，其预收期限也不得超出六个月之久。
对于此项内容，若物业管理公司未能向业主展示出政府行政部门所给予的合法批准文件，则此类预收款要求应被视为非法行为予以拒绝执行。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的
确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
物业费用的收取标准：
收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。
每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。
二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。
根据小区居住人的多少。
小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。
