房屋买卖合同解除纠纷管辖

物业锁门超48小时不合理。先和物业好好沟通，说明锁门影响正常生活，要求立即开门。若沟通没用，保留好物业锁门证据，像照片、视频、证人证言等。还可找业主委员会反映，让其从中协调。若仍无法解决，可考虑去法院起诉物业，要求其承担停止侵害、赔偿损失等责任。

一般来说，物业对小区公共设施有维护管理义务，下水主管属公共部分，若因物业未及时疏通维护致堵塞，物业有责任。你可收集下水管道堵塞、自家被淹受损等证据，先和物业协商赔偿，若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉要求赔偿损失。

可以的。房屋委托公证是为了在产权人无法亲自办理过户时，由受托人凭公证书代办。但如果产权人有时间和能力亲自去办理过户手续，那不用委托公证没问题。只要产权人带齐身份证、房产证等必要材料，按规定流程办理就行，这不影响过户的法律效力。

这种情况先保留好租车合同、车辆划痕照片等证据。若租车时有押金，可考虑用押金抵扣部分维修费用。若押金不够，可尝试通过租车平台等渠道查找车主信息，协商赔偿事宜。若协商不成，可去法院起诉，要求车主承担车辆维修费用等损失。

虽然房子没产权，但享受了物业服务就得交物业费。老板抵账给您，您实际入住使用房屋，物业为房屋所在小区提供了诸如卫生打扫、安保等服务，您从中受益。若不交会构成违约，可能被追讨。解决方案就是和物业协商缴费事宜，按合理标准按时交物业费，避免不必要麻烦。

住房押金退还得看合同约定。若租客正常使用房屋，未造成损坏且按约履行合同，房东应退还押金。若房东无故不退，可先协商，讲清道理争取和平解决；协商不成，可收集合同、支付凭证等证据，走法律途径维护权益。

你好纠纷可以直接起诉的

公摊面积被邻居占了可以起诉。公摊面积属业主共有，邻居私自占用侵犯了其他业主权益。可先与邻居沟通，要求其停止占用并恢复原状。若沟通无果，可收集好邻居占用公摊面积的证据，比如照片、视频等，然后向法院起诉，请求法院判决邻居排除妨碍、恢复原状，维护自身合法权益。

发现新合同土地面积变少、地名错误，应及时和对方沟通，说明情况并要求更正。若对方同意，可签订补充协议明确正确的土地面积和地名。若对方不配合，可收集原合同、土地相关证明等证据，通过协商、调解等方式解决；若仍无法解决，可考虑通过法律途径维护自身权益，让法院来判定合同内容的准确性。

小产权房买卖通常不受法律保护，合同可能无效。你可以申请退款。因房子已装修，可与房东协商退款事宜，要求返还已付款项，同时补偿装修费用。若协商不成，可通过法律途径解决，让法院判定合同效力及退款事宜。不过打官司有时间和金钱成本，先友好协商是上策。

申请公租房，首先得确认自己符合当地规定的申请条件，比如收入、住房等情况达标。接着备好所需材料，像身份证、居住证明、收入证明等。然后按照流程去提交申请，可通过指定的线上渠道或线下地点提交。之后会有审核环节，核查你的条件是否真实。审核通过进入轮候，轮候到你就能选房签约入住啦。

租房一年押金没退且还有一个月没到期，得先看合同里对押金退还的约定。若没到期提前解约，你可能违约。可和房东协商，说明情况争取退还押金或用剩余房租抵。若协商不成，有证据证明房东无理扣押金的话，可考虑去法院起诉。