[律师回复] 可以向法院提出异议，申请解除对房产的查封

[律师回复] 你好！具体情况怎样的？可以联系详谈。

[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 可以的我们电话沟通下

[律师回复] 根据您描述的情况，这个问题涉及到车库租赁合同的履行问题。我简单分析一下：首先需要明确的是，您与租户之间是否存在书面租赁合同？如果有合同，应该按照合同约定的付款方式和时间执行。如果没有书面合同，那么根据《民法典》相关规定，口头约定也是具有法律效力的。从您说的情况看，租户主张已经将租金支付给物业，这里有几个关键点需要核实： 1. 物业是否有权代收租金？您是否授权过物业代收？ 2. 物业是否确实收到了这笔钱？ 3. 租户是否能提供支付凭证？建议您可以采取以下步骤： 1. 先与物业核实是否收到租金，要求提供收款凭证 2. 如果物业确实收到钱但未转交给您，可以要求物业返还 3. 如果租户无法提供支付凭证，可以要求其补交租金如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。建议先收集好相关证据，包括租赁合同（如有）、沟通记录等。

[律师回复] 不太清楚你关于房产具体想问啥。要是房产买卖有纠纷，得看合同约定，有违约就追究违约责任；要是房产归属有争议，得拿出购房凭证、出资证明等证据确定产权。要是涉及继承，按法定或遗嘱继承。先把具体情况说清楚，才能有更合适的解决办法。

[律师回复] 关于一房多卖情况下的拆迁补偿归属问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，这类纠纷的核心在于确定房屋的实际所有权人。首先，如果房屋已经完成过户登记，那么不动产登记簿上记载的权利人原则上享有拆迁补偿权益。但实际操作中，法院会综合考虑以下几个因素：1)各买受人签约时间的先后；2)实际占有使用情况；3)付款履行程度；4)是否存在恶意串通等。对于未办理过户的情况，根据民法典相关规定，已经合法占有房屋的买受人，如果支付了全部或大部分房款且无过错，通常会被优先保护。而最后一个买家如果明知房屋已出售仍进行交易，则可能无法获得补偿款。建议您：1)立即收集所有购房合同、付款凭证等证据；2)查询房屋登记状态；3)如果房屋已被他人过户，可考虑通过诉讼主张权利。这类案件时效性较强，建议尽快采取法律行动。

[律师回复] 在很多地方，空置房物业费缴纳有优惠政策。你可以先和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当减免。若协商不成，可收集房屋空置证据，比如水电使用记录等，通过法律途径维权，向法院起诉要求按照合理比例缴纳物业费。不过每个地方政策不同，你得先了解当地对于空置房物业费的规定。

[律师回复] 毛坯房即使未入住通常也要交物业费。因为物业服务针对的是整个小区，包含公共区域的维护、安保等，业主享受了服务就得缴费。不过部分地区有政策可适当减免。解决方案是和物业协商，看能否争取一定比例的减免。要是协商不成，可进一步通过合法途径解决。

[律师回复] 直接起诉，民事纠纷需要诉讼处理