[律师回复] 你好，未过户的房子，原房主是谁，根据实际情况来判断

[律师回复] 你好，了解一下具体情况

[律师回复] 这种情况你可以尝试报警。首先，你并非自愿给对方中介费，是在被威胁下转的钱。你有聊天记录、转账记录等证据，证明对方威胁及你事后索要，这些能作为报警依据。若警方认定是威胁下的不当得利，可能帮你追回。也可向法院起诉，要求对方返还这一千五。

[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复] 收到被起诉没交物业费的通知先别慌。首先查看对方证据，看物业是否按约定提供服务，若服务有瑕疵可收集照片、视频等证据。然后可以尝试和物业协商，说明情况争取和解，比如分期补交或减免部分费用。若协商不成，积极准备材料应诉，在法庭上陈述物业未尽责之处，由法院公正判决。

[律师回复] 根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业费原则上不能因为房屋空置而减免。物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域，即使您未实际居住，物业公司仍需为小区提供保洁、安保、设施维护等基础服务。不过，实践中有些地区出台了地方性规定，允许空置房屋的物业费适当减免（比如江苏省规定可减免30%）。建议您： 1. 先查看购房合同和物业服务协议，看是否有关于空置房物业费的特别约定 2. 向当地住建部门或物业协会咨询当地是否有减免政策 3. 如果确实长期空置，可以尝试与物业公司协商优惠方案需要提醒的是，如果长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。建议您先核实清楚情况，再决定如何处理。

[律师回复] 若物业费已缴却影响征信，先收集缴费凭证，像发票、转账记录等。然后与征信机构联系说明情况，提交缴费凭证，要求更正征信记录。也可以找物业开具已缴费证明，辅助证明缴费事实。要是经沟通征信机构仍未处理，可通过合法途径维护权益。

[律师回复] 中介扣压500块钱不退，得先看合同咋约定的。要是合同没说这钱不能退，或者你没违反啥约定，那中介扣钱就没道理。你可以先跟中介好好沟通，说明情况让他退钱。要是沟通没用，能找社区等第三方帮忙调解。再不行也能考虑去法院起诉，通过法律途径要回钱。

[律师回复] 关于您车辆在地库被划伤的问题，物业公司是否担责需要结合具体情况来分析。主要看两点：一是看物业服务合同约定。如果合同明确约定物业对车辆有保管义务，那物业很可能需要承担相应责任。但现实中多数物业合同只提供场地管理服务，不包含车辆保管。二是看物业是否存在管理过失。比如监控设备损坏未及时维修、保安巡逻不到位等，这种情况下物业可能需要承担部分责任。但如果物业已尽到合理管理义务，比如监控正常、定期巡逻，那责任可能就比较难认定。建议您： 1.先查看物业服务合同相关条款 2.收集现场监控、照片等证据 3.与物业协商解决，必要时可向业委会或社区反映 4.如果损失较大且物业有明显过错，可以考虑法律途径需要的话可以进一步沟通具体情况，帮您分析维权方案。