[律师回复] 若物业费已缴却影响征信，先收集缴费凭证，像发票、转账记录等。然后与征信机构联系说明情况，提交缴费凭证，要求更正征信记录。也可以找物业开具已缴费证明，辅助证明缴费事实。要是经沟通征信机构仍未处理，可通过合法途径维护权益。

[律师回复] 中介扣压500块钱不退，得先看合同咋约定的。要是合同没说这钱不能退，或者你没违反啥约定，那中介扣钱就没道理。你可以先跟中介好好沟通，说明情况让他退钱。要是沟通没用，能找社区等第三方帮忙调解。再不行也能考虑去法院起诉，通过法律途径要回钱。

[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复] 您好，关于您反映的租房电费问题，我理解您的不满。从法律角度分析，这种情况确实存在不合理之处。首先，根据《电力法》相关规定，房东收取电费应当以供电企业收费标准为上限。目前居民用电价格一般在0.5-0.8元/度之间，1元/度的收费明显偏高。其次，关于公共区域用电分摊问题，需要明确两点： 1. 公共用电费用应当单独计量，不能简单均摊 2. 分摊比例应当在租赁合同中明确约定建议您可以采取以下措施： 1. 要求房东提供供电局开具的电费单据 2. 协商重新确定公共用电分摊方式 3. 如协商不成，可向当地物价部门或住建部门投诉另外提醒您注意保留相关证据，包括电费收据、与房东的沟通记录等。如果问题持续得不到解决，可以考虑通过法律途径维护权益。

[律师回复] 首先得看租房合同是否允许养宠物，若不允许，可直接要求租客搬走宠物并清理异味。若合同没明确，可先和租客协商，让其采取措施消除味道，比如定期清洁、使用除臭剂等。若租客不配合，影响到正常使用，可发书面通知要求解决，若还不行，可考虑解除合同，让租客承担违约责任并赔偿损失。

[律师回复] 关于您提到的空置房物业费问题，我结合安徽省和六安市的相关规定为您分析：根据《安徽省物业管理条例》和六安市现行政策，空置房物业费缴纳需注意以下几点：1. 安徽省目前没有全省统一的空置房物业费减免政策，但允许各地市制定具体细则。六安市目前执行的是物业费全额缴纳的规定，暂未出台空置房减免政策。2. 关键要看您与物业公司签订的物业服务合同。如果合同中明确约定了空置房优惠条款，可以按约定执行；如果没有特别约定，就需要全额缴纳。3. 实践中可以尝试与物业公司协商，部分物业公司会给予一定优惠（如打7-8折），但这属于企业自主行为，并非法定义务。建议您： 1）先查看购房时签订的物业服务合同条款 2）带上房产证等材料与物业公司当面沟通 3）如果协商不成，可以考虑通过业委会协调解决需要注意，长期不居住可能涉及水电煤等安全隐患，建议定期检查房屋状况。

[律师回复] 你好，具体什么原因不退还押金

[律师回复] 购买进入变卖程序的法拍房，首先要了解房屋产权是否清晰，有无纠纷或共有人。查看房屋现状，包括是否有人居住、使用情况等，避免后续腾房麻烦。了解税费情况，明确自己需承担的费用。还要注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。竞拍前仔细阅读变卖公告和须知，确保清楚各项规则。决定购买后，按要求参与竞拍并完成后续手续。