[律师回复] 根据您描述的情况，我理解您与房东在租赁合同中约定了分期支付租金的方式，但房东现在要求提前变更支付方式。从法律角度分析，这涉及以下几个关键点：首先，租赁合同是双方真实意思表示，只要不违反法律强制性规定，约定的条款对双方都有约束力。您与房东明确约定了第一年分两次支付、第二年一次性支付的条款，房东单方面要求变更支付方式属于违约行为。其次，根据《民法典》相关规定，合同一方未经对方同意不得擅自变更合同内容。房东现在要求提前改为全年支付，实际上是单方面变更合同主要条款，您有权拒绝。建议您采取以下步骤： 1. 仔细检查租赁合同中关于租金支付的条款，确认是否有变更条款的约定 2. 与房东友好协商，说明合同约定并坚持按原条款履行 3. 如果房东坚持要求变更，可以建议签订补充协议，但您没有义务必须同意 4. 保留好相关沟通记录和合同文本，以防纠纷升级如果协商不成，房东采取断水断电等不当手段，您可以考虑通过法律途径维权。但建议先以协商为主，毕竟维持良好的租赁关系对双方都有利。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？可以说一下。

[律师回复] 没备案的公章签合同一般是有效的。合同效力主要看是否满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，公章是否备案并非合同有效的必备要件。不过可能存在风险，比如易被质疑公章真实性。若要规避风险，可在合同中明确盖章代表公司真实意思，或让法定代表人签字。

[律师回复] 用没备案公章签合同，可能被质疑合同真实性和效力，若一方否认公章为其所有，可能引发合同是否成立生效的争议。也可能面临表见代理不被认可的风险，给主张权益带来困难。若公章被伪造或被盗用，还会陷入复杂法律纠纷。解决方案是尽快核实公章使用主体身份，补办公章备案手续，保留合同履行相关证据，必要时通过诉讼明确合同效力和各方责任。