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擅长专业:
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山东
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医院工作经历
山东房产纠纷律师在线服务
贺作扬律师
山东青凯(崂山)律师事务所
青岛市市南区福州南路9号新世界大厦2701
5.0
分
来自101人评价
帮助人数:1368
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验,医院工作经历
158-0532-2359
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#律师简介:团队擅长房产纠纷、债权债务、合同事务及损害赔偿,经验丰富!执业理念:维护当事人合法权益!
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山东房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
主体验收一般有什么问题
房产交付前,必须依法进行全面工程验收,并满足相关标准。若验收不合格或未经验收,不得交付。购房者在接收房产时,应要求出卖方提供《工程竣工验收报告》及消防验收合格证明。若房产在交付后被发现主体结构质量问题,购房者可委托专业机构检测,不合格有权退房并要求赔偿。
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回拨村可以转让给另外一个村吗
房产过户需遵循各地政策,满足条件可操作。对于政府安置住房,需满足:获得不动产权证、满五年、缴纳土地收益及相关规费、足额缴存维修资金等条件,方可买卖。其他必要条件也需遵守法律法规。
#房产纠纷
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房子不过户协议有效吗
尽管房地产购买协议有效签署,但未完成过户手续,购买方不享有完整产权。根据《中华人民共和国民法典》,不动产权利的变动需经合法登记。因此,若未办理过户,房屋所有权仍归原业主,购买方无法取得实际权益。
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二套房满2年出售交税吗
出售第二套住房需支付营业税和个人所得税。营业税根据房产持有时间和面积计算,持有满两年且面积144平米以下的普通住宅免税,否则按5.55%缴纳。面积超144平米即使满两年也需按差额纳税。个人所得税与持有时间无关,仅根据交易价格与原购买价格差异征收。
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继承房产卖出时个人所得税怎么计算
夫妇间传承的房产在销售时,需支付个人所得税、契税和印花税。个人所得税根据房产交易利润的20%或房屋总价的1%计算。除税款外,还可能包括测量费、交易手续费等额外费用。建议在销售前咨询专业人士,了解具体的税收和费用情况,以避免不必要的经济损失。
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房产公证有效期多久
房产公证的有效性是终身的,不受时间限制,具有持久的法律效力。然而,对于房产赠与公证,完成手续后务必在两个月内完成产权转移登记,否则赠与合同将失效,赠与公证书也将失去法律效力。因此,在处理房产赠与事务时,务必注意时间限制,确保及时完成相关手续,以保障权益和避免法律纠纷。
#房产纠纷
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我离婚一个人可以公积金贷款吗
是的,离异与否不影响您申请住房公积金贷款。只要您满足贷款条件,如连续缴纳住房公积金至少六个月或累积缴纳达到十二个月并保持正常缴纳状态,即可申请。我们的贷款政策不受个人婚姻状况影响,确保公平、公正。如需了解更多关于公积金贷款的办理事项,请随时咨询。
#房产纠纷
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无产权车位如何转让
未拥有产权的车位不得交易,需获得产权后,才能通过合法途径如出售、赠与或租赁转让。人防工程和业主共摊面积的车位无法获产权,禁止转让。但开发商所有且已办理产权证的车位,业主可单独申请产权。
#房产纠纷
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胜诉
执行异议之诉胜诉——排除强制执行案例
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告已经交清涉案房屋价款,该房屋虽没有办理过户登记,但原告对此并没有过错。原告提交的青州市不动产登记中心出具的证明亦证明原告刘坤在青州市无其他不动产,故本案原告的诉求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形,可以认定原告的权利已经达到对涉案房屋排除强制执行的要求,故本院对原告的主张予以支持。
详细案情>
胜诉
个别继承人不配合处置被继承人的房屋或者继承人下落不明,如何处理
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
个别继承人不配合处置被继承人遗产(涉案房屋),最终法院评估涉案房产,判决涉案房产归原告继承所有,原告补偿部分继承人。
详细案情>
胜诉
继承纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
通过在继承中诉讼时效的抗辩成功阻断对方要求按照法定继承分割房屋的诉求
详细案情>
胜诉
被告以无处分权拒绝配合房屋过户,全力为我方当事人挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
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