中介帮我付9万首付贷款27万的房子,包装流水,月供没断可以认定为房屋骗贷吗?
[律师回复] 从法律角度分析,您所描述的情况极有可能构成“骗贷”,存在显著的刑事与民事法律风险。
中介为您垫付首付款并包装流水,其本质是向银行虚构了您的还款能力和首付款支付事实,使银行在错误认识下发放了本不应批准的贷款。这涉嫌触犯《刑法》第一百七十五条之一的骗取贷款罪。即便您后续月供正常,但“骗取”行为发生在贷款审批环节,该罪的成立并不以是否造成实际损失为绝对必要条件,而是关注手段的欺骗性和给银行造成重大风险的可能性。因此,您和中介的行为均可能面临刑事责任追究。同时,银行一旦发现,有权依据《民法典》规定主张贷款合同因欺诈而可撤销,并要求您提前清偿全部贷款。