宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少

[律师回复]你好，这位朋友，我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批制度，严禁未批先拆，未补先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性规定实施征收的违法，特建议：第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。第

[律师回复]征收集体土地的，补偿标准由省、自治区、直辖市制定，而各地经济发展不一样，所以各个地区的补偿标准也不同。而且宅基地虽是建设用地，但不同于国有土地的建设用地，宅基地并没有在市场上流通，没有明确的市场价。

[律师回复]拆迁宅基地几百元一平。一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)乘以户均安置面积÷户均宅基地面积需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

[律师回复]征收集体土地的，补偿标准由省、自治区、直辖市制定，而各地经济发展不一样，所以各个地区的补偿标准也不同。而且宅基地虽是建设用地，但不同于国有土地的建设用地，宅基地并没有在市场上流通，没有明确的市场价。

[律师回复]农村拆迁宅基地的补偿标准如下:1.房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复]不一定会被拆除，超出部分主要通过以下方式解决：遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定；对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用；宅田相挂钩；即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平衡；结合各地农村人口与土地面积的比例，合理确定宅基地使用面积标准，做到与农民需求相一致。超占宅基地建房：目前农村建房对于宅基地的面积都有着一定的面积规定，如果出现超占、多占宅基地建房等问题，根据《土地管理法》第七十六条：超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处之规定，也将会处于罚款，并责令改正。《土地管理法》第七十六条

[律师回复]全国并没有全国的统一标准，各省市因具体的省情不同，会制定不同的具体的管理办法。《山东省农村宅基地管理办法》第十九条规定，应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。

[律师回复]您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复]农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱有固定的标准吗目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”，并没有实际给出多少钱/平米这样的规定。农房拆迁补偿的组成1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。7，搬家费。搬家产生的车辆费。8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

[律师回复]您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。