朋友需要在老家修一栋别墅，与开发商签订了保修期的合同。但10年过后，房屋出现漏水漏电等情况。一般保修期的基础设施合同有多久，超过了保修期的约定时间，对方还有义务赔偿吗？

您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《条例》的规定：第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；　　（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。