去年我们夫妻花了几十万首付按揭买了一处100平米左右的房子，当时都已经说好了这房子在今年年中就能交付，现在都快年底了，这房子烂尾了，可以要求开发商退房退款并支付违约赔偿吗？

1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
2、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，合同到期退房违约金 从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。