[律师回复] 一般来说，房改政策各地有差异。现在大部分地区已完成房改，不过也有特殊情况。目前没有统一文件说不能房改。你可先去查本地现行房改政策，看是否还在允许范围内。若政策允许，按流程提交申请和相关材料争取房改。要是政策不支持，可能无法房改，可考虑与产权方协商其他产权处理办法。

[律师回复] 这种情况房东隐瞒漏水问题，还拒绝维修，已构成违约。你可先和房东协商，要求其尽快维修并承担维修费用，若协商不成，可自行维修，保留好维修费用凭证，从租金里扣除。要是漏水问题严重影响使用，你还能书面通知房东解除合同，要求退还押金、转让费和剩余租金。