[律师回复] 你好，看看你的委托合同是怎么约定的，可以以约定为准

[律师回复] 房子买来没过户又转卖一般是合法的，因为房屋买卖合同有效，你有处分权。不过没过户产权没转移，转卖可能有风险，比如原房主违约不配合后续过户。解决方案是和买家说明情况，签完善的转卖合同，明确违约责任；尽快联系原房主完成过户，再进行转卖；若原房主不配合，可按合同追究其责任。

[律师回复] 按正常根据《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，此时可能需要全额缴纳物业费，如果地方，有合同约定或地方性法规规定的按约定或地方性规定执行

[律师回复] 您先说说房子具体啥问题哈，比如是买卖、租赁，还是其他方面。一般来说，要是买卖有纠纷，得看合同约定；租赁纠纷就看租赁条款。您把情况详细说说，我来帮您想办法解决。

[律师回复] 在职上班人一般能申请公租房，但要满足一定条件，像在本地无自有住房或住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准等。若想申请，先确认自己是否符合条件，接着准备身份证、工作证明、收入证明等材料，按流程提交申请。要是经审核通过，就能进入轮候配租环节，最终获得公租房。

[律师回复] 农村住房若没产权登记，去城里买房通常不算二套房；若农村住房有产权登记，再去城里买房就算二套房。判断是否二套房主要看房屋产权登记情况。解决方案是先去查下农村住房产权登记状况，若没登记，去城里买房按首套房办手续；若已登记，就按二套房政策来，准备好相应首付和税费。

[律师回复] 一般来说，空置房能否减免物业费要看合同约定。若合同没明确规定，业主即便未入住，物业也提供了公共服务，通常不能减免。不过，可和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当优惠。有的物业会考虑给予一定比例减免。所以，先去和物业好好沟通，看能否达成减免共识。

[律师回复] 房本不是自己名，即便有买卖协议也不能直接转卖。因为不动产以登记为准，没过户到自己名下就没产权，转卖会有法律风险。解决方案是先和原房主按协议完成过户，拿到房本后再进行转卖；若无法过户，得和原房主协商解决，看能否让其配合转卖，若协商不成可考虑通过诉讼维权。