[律师回复] 您这种情况需要具体分析，主要看双方是否达成了实质性的房屋买卖合意。根据《民法典》相关规定，收受定金一方如果无正当理由不履行合同义务，需要双倍返还定金。实务中常见两种情况： 1. 如果双方已经就房屋价格、付款方式等核心条款达成一致（比如有社交软件记录或书面协议），只是没签正式合同，那您单方反悔可能构成违约，买方有权要求双倍返还定金。2. 如果只是收了定金，但重要交易条件都没谈拢（比如价格还没最终确定），那可能还不构成合同关系，您退还定金即可。建议您先梳理下交易过程： - 是否有书面/聊天记录能证明双方谈妥了哪些条件？ - 定金收条上是否写明了房屋具体信息？ - 不签合同是您的原因还是买方的原因？如果确实存在违约风险，建议尽快与买方协商解决。必要时可以准备好相关证据材料，找专业律师当面咨询。

[律师回复] 如果逾期未发货，可以直接起诉要求返还货款

[律师回复] 二房东未经原房东同意转租，如原房东未在6个月内提出异议，租赁合同有效

[律师回复] 建议你要求对方出具退还的凭证，以便后续进行维权

[律师回复] 法院判二手房买卖违约，会看合同约定。若约定了违约金，一般按约定判，但违约金过高或过低，可请求调整。没约定的，会根据实际损失判赔偿。比如卖方违约不卖房，买方能要求返还定金、赔偿差价等损失；买方违约不买房，卖方能没收定金等。解决方案是双方先协商，协商不成可去起诉，由法院依据事实和法律判。

[律师回复] 商铺不返租可先协商，协商不成再起诉。起诉需准备的证据有：双方签订的商铺返租合同，证明返租约定；租金支付记录，如转账凭证等，证明对方未按约返租；沟通记录，像聊天记录、邮件等，证明曾向对方主张返租。准备好这些证据，向法院起诉，通过法律途径维权。

[律师回复] 签合同中途不干是否赔违约金，得看合同有无约定。若合同明确约定中途不干需支付违约金，那可能要赔。不过，如果违约金过高，可请求适当减少。要是合同没约定，一般不用赔。解决方案是先查看合同条款，若有违约金约定且觉得不合理，可和对方协商降低或不支付，协商不成可走法律途径解决。