[律师回复] 首先看租赁合同有无约定转让事宜，若约定可转让，房东拒绝签协议属违约，可要求其承担违约责任，协商不成可起诉。若合同没约定，转让需经房东同意，房东有权拒绝，只能和房东好好沟通，说明转让的好处，争取其同意；若房东仍不同意，可能就无法转让，只能继续按合同履行或和房东协商提前解约。

[律师回复] 先看看当初签的租赁合同里有没有关于转让的约定。要是合同明确不让转让，那基本没办法强行转。要是没约定，可和房东好好沟通，说明转让对双方都有好处，比如新租客能按时交租、把店面经营得更好等。若房东还是不同意，就别擅自转让，不然可能要担违约责任。可以考虑和房东协商解除合同，减少损失。

[律师回复] 可以主张对方违约，然后要求返还定金及支付违约金。

[律师回复] 房子延期交房按万分之二算违约金是否合理，得看合同约定和实际损失。若这比例是双方自愿在合同中确定，且和实际损失相符，通常合理；若低于实际损失，可请求增加。解决方案是先看合同，若觉得不合理，可与开发商协商调整；协商不成，可收集证据向法院起诉，让法院根据实际情况判定。

[律师回复] 一般来说，若房屋租赁合同里没明确约定租客可自行转让及收取转让费，那转让费就需和房东共同商议。因为房东是房屋所有权人或合法出租人，转让行为可能影响其权益。解决方案是先查看租赁合同条款，若没相关约定，就和房东坦诚沟通，说明转让情况及转让费事宜，争取达成一致意见，避免后续纠纷。

[律师回复] 承包商隐瞒产权情况转租并违反口头承诺恶意涨租，构成合同欺诈。第三方可收集承包商隐瞒产权、口头承诺等证据，与承包商再次沟通，要求按承诺续签合同。若协商不成，可向法院起诉，要求认定合同欺诈，继续按原约定条件续签合同或解除合同并要求承包商赔偿损失。

[律师回复] 一般情况下，租非营运车辆的租车合同是有效的，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。但如果合同约定用于违法营运等非法目的，合同可能无效。解决方案是，若合同有效应按约履行；若对合同效力有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼让法院判定合同效力及后续责任承担。

[律师回复] 虽然是7年前的口头协议，但也有法律效力。你得先收集能证明这个口头协议存在的证据，像交易凭证、聊天记录、证人证言等。然后和对方好好沟通，提醒他们按约定过户。要是沟通没用，你可以去法院起诉，要求对方履行过户义务。胜诉后若对方还不配合，可申请强制执行完成过户。

[律师回复] 关于您提到的问题，我需要从法律角度帮您分析一下：首先，车辆买卖不过户仅凭合同约定和公证，在法律上并不能完全免除您的责任。根据《民法典》相关规定，机动车所有权转移以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，如果车辆仍在您名下，发生事故时受害人仍可能向您主张赔偿。公证处公证的合同确实能证明买卖关系的真实性，但主要解决的是买卖双方之间的纠纷问题。对于交通事故赔偿这种对外的法律责任，公证并不能直接免除登记车主的责任。实践中，法院在处理这类案件时，通常会判决登记车主承担连带责任，特别是在肇事方无力赔偿的情况下。您虽然可以依据买卖合同向实际车主追偿，但这个过程往往比较麻烦。建议您尽快办理过户手续，这是最稳妥的做法。如果暂时无法过户，建议： 1. 保留完整的买卖合同、付款凭证等证据 2. 要求买方提供足够的担保 3. 可以考虑向车管所申请停驶登记车辆不过户的风险较大，建议您谨慎处理。如果还有其他具体问题，可以进一步沟通。

[律师回复] 公司和业主方合同没正式签，与劳务班组签的合同通常有法律效力。因为公司和劳务班组签的合同是独立的，只要双方自愿、内容合法，就有效。不过若因没和业主签合同，导致无法履行和劳务班组的合同，公司要担责。解决方案是公司尽快和业主签合同，若无法签，和劳务班组协商解约或赔偿损失。