[律师回复] 是什么合同呢，你是哪一方

[律师回复] 你好，是否经过双方签字认可呢？

[律师回复] 指导诉讼吗，这个方便，网上立案也可以。

[律师回复] 您好，我理解您可能是想咨询关于解除合同的问题。根据您简短的描述，我推测您可能是想终止某个合同关系，但可能遇到了一些困难。从法律角度来说，合同一旦成立就具有法律效力，双方都需要履行。如果一方想解除合同，需要看具体情况：1. 如果合同中有约定解除条款，可以按照约定操作； 2. 如果没有约定，需要看是否符合法定解除条件，比如对方严重违约等； 3. 如果双方协商一致，也可以解除合同。建议您先仔细查看合同文本，特别是关于解除或终止的条款。如果确实想解除合同，可以先尝试与对方协商。如果协商不成，可以收集相关证据，咨询专业律师寻求法律帮助。您能提供更多具体信息吗？比如是什么类型的合同？对方是否有违约行为？这样我可以给您更具体的建议。

[律师回复] 合同到期后，先看合同里有无关于到期后林木归属及补偿的约定。若有约定，按约定执行；若没约定，可与村集体协商，争取合理补偿，比如对你们30年管理投入、林木增值部分给予补偿。也可和村集体谈续租事宜，在同等条件下你们有优先续租权。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 您好,关于协议书是否需要监护人陪同签署的问题,需要根据具体情况来分析:1. 如果签署人是未成年人(未满18周岁),那么根据民法典第19条和第145条的规定,未成年人签署的协议书需要法定监护人同意或追认才具有法律效力。建议监护人陪同签署并签字确认。2. 如果是完全民事行为能力人(18周岁以上),一般情况下可以独立签署协议书,不需要监护人陪同。但特殊情况下,如精神障碍患者等限制民事行为能力人,也需要监护人同意。3. 如果协议书涉及重大财产处分(如房产买卖)或人身权益(如医疗同意书),即使当事人已成年,从风险防范角度也建议有亲属或专业人士在场见证。建议您根据具体情况判断: - 若涉及未成年人,务必由监护人共同签署 - 若当事人有特殊情况,可考虑做民事行为能力鉴定 - 重要协议建议找律师审核或公证需要进一步咨询可以随时联系我。

[律师回复] 你好，阔以起诉的，要看具体的

[律师回复] 房东能解除后两年合同。承租方未付租金构成违约，房东可依合同约定解除。若合同有约定违约金支付方式，按约定来；没约定，房东可要求赔偿实际损失。解决方案是房东先书面催告承租方付租，合理期限仍不付，发解除通知。违约金依合同或实际损失确定，协商不成可起诉。

[律师回复] 法院不一定完全支持。提前退租押金不退和违约金为年租金50%的约定，若过高可能被调整。司法实践中，违约金以补偿损失为主、惩罚为辅。可先算下实际损失，若约定赔偿远超损失，法院可能降低。解决方案是先和承租方协商，协商不成走法律程序，主张合理赔偿，证明实际损失以争取最大权益。