[律师回复] 房屋买卖合同中，违约方可能要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若卖方违约，比如逾期交房、一房多卖，买方有权要求交房或退款并获赔偿；若买方违约，像逾期付款，卖方有权要求付款及逾期利息。解决方案就是双方先协商，若协商不成，守约方可收集证据向法院起诉，要求违约方担责。