[律师回复] 一般情况下，出租合同签字后生效。不过，要是合同里约定了生效条件，比如要交付房屋才生效，那就得满足条件才生效。另外，若合同违反法律、违背公序良俗等，即使签字也可能无效。解决方案是先看合同有无特殊生效约定，若有就按约定执行；要是怀疑合同效力有问题，可找专业人士帮忙审查合同内容。

[律师回复] 若遇到收取保证金不退的情况，首先要查看当初关于保证金的约定，比如合同、协议或者聊天记录等，确定对方是否存在违约行为。若对方违约，可先尝试与对方沟通协商，要求退还保证金。要是协商不成，可收集好相关证据，像保证金支付凭证、约定内容等，去法院起诉，通过法律途径维护自身权益，要求对方退还保证金并承担违约责任。

[律师回复] 看你们怎么约定的，理论上说好了就不行

[律师回复] 虽然合同不能强制约定未满一年不能离职，但可设置服务期条款。比如为员工提供专项培训费用进行专业技术培训，和她约定服务期为一年。若她提前离职，要按约定支付违约金，违约金数额不超培训费用。这样能在一定程度上约束员工，降低中途离职风险。

[律师回复] 你好，我是刘则通律师。目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答，我正在查看您的问题。

[律师回复] 您好，关于厂房出租后发生工人死亡事故的责任问题，需要结合具体情况来分析。根据《民法典》相关规定，房东是否担责主要看以下几点：1. 厂房本身是否存在安全隐患。如果房东出租时明知厂房存在重大安全隐患（如危房、消防不达标等）却未告知承租方，可能需要承担相应责任。2. 房东对施工改造的参与程度。如果房东实际参与了施工管理或从中获利（如收取改造费用分成），责任可能会加重。3. 合同约定内容。租赁合同中是否明确约定了安全生产责任划分，这点很关键。实践中，这类事故通常由实际施工方（雇主）承担主要责任。房东如果尽到了房屋安全告知义务，且未参与施工管理，责任相对较小。但若厂房本身存在重大缺陷，可能需承担补充责任。建议您： 1. 立即核查租赁合同条款 2. 收集厂房交接时的安全检测记录 3. 确认房东是否收取了改造相关费用如果房东确实存在过错，建议尽快与死者家属协商，同时联系保险公司（如有投保）。需要更具体的法律意见，可以提供合同文本等进一步资料。

[律师回复] 这个文件不合理。学生外出集训虽签离校申请，但学校和机构对学生仍有一定安全保障义务，不能通过此文件免除责任。若学生出事，学校和机构若存在过错仍需担责。解决方案是和学校、机构协商修改文件，明确各方责任。若协商不成，可保留好相关证据，以备后续可能的纠纷处理。

[律师回复] 还款协议债权人未签字但履行了，协议通常生效。法律规定，当事人未签字，但一方履行主要义务，对方接受时，该合同成立。债权人履行行为可视为对协议认可。解决方案是双方留存履行证据，如转账记录、还款凭证等，若之后有纠纷，这些能证明协议已实际履行且双方认可协议内容，保障各自权益。

[律师回复] 如果对方签订合同时是完全民事行为能力人一般就不影响，可以私信联系我