[律师回复] 重新打借条时，旧的转账记录建议妥善保留，它是证明借款实际交付的重要凭证。虽然借条更新了，但转账记录能证实资金往来情况，避免后续产生纠纷时无据可查。可以将转账记录截图保存到电子设备或打印出来留存。同时，在新借条里最好注明该笔借款对应的旧转账记录情况，让双方明确款项关联。

[律师回复] 签订的什么协议？根据民法典之规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为，由其法定代理人代理。或者经其法定代理人同意追认，但是可以独立实施，纯获利益的民事法律行为或者与其年龄，智力相适应的民事法律行为。民发点第21条规定，不能辨认自己行为的成年人为无无名事行为能力人，有期法定代理人。代理实施民事法律行为八周岁以上的未成年人，不能辨认自己行为的适用前款规定。

[律师回复] 如果没有约定律师费谁出，就是谁请的律师谁出

[律师回复] 个人临时聘人做事，最好写合同。虽然是临时雇佣，合同能明确双方权利义务，避免纠纷。合同要写清工作内容、报酬、工作时间、双方责任等。比如工作是做什么、干多久、给多少钱，出问题谁负责等。这样万一有矛盾，能按合同处理，保障双方权益。

[律师回复] 从你描述的情况来看，关于这种从一万涨到两万的价格变动是否合法，需要分不同情况来判断： 一、如果是在销售合同已签订的情况下 1. 不合法 如果购房者在购买停车位时，已经和开发商签订了有效的买卖合同，合同中明确约定了停车位价格为一万，那么开发商在交房半个月后将价格涨到两万的行为是不合法的。 根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方都应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商单方面提高价格的行为构成违约，购房者有权要求开发商按照合同约定的价格履行交付停车位的义务，若开发商不履行，购房者可以通过协商、向消费者协会投诉、提起诉讼等方式维护自己的合法权益。 2. 特殊情况 如果合同中约定了价格调整的相关条款，例如根据市场行情、成本变化等因素可以对价格进行调整，且开发商能证明价格上涨是符合合同约定的调整情形和程序的，那么价格上涨可能是合法的。不过这种情况在实践中相对较少，且开发商需要承担举证责任。 二、如果尚未签订销售合同 1. 合法 如果购房者只是有购买意向，但还没有与开发商签订正式的停车位销售合同，那么开发商有权根据市场情况、自身经营策略等因素调整停车位的价格。在这种情况下，开发商将停车位价格从一万涨到两万是其自主定价的行为，一般不违反法律规定。此时购房者可以选择接受新价格继续购买，或者放弃购买。

[律师回复] 卖房时是否和中介签订独家代理合同，需要综合多方面因素考量，各有利弊，以下为你详细分析： 签订独家代理合同的好处 中介服务更用心 ：中介与你签订独家代理合同后，由于在约定期限内只有该中介有权代理销售你的房屋，其为了促成交易获取佣金，会投入更多的时间、精力和资源来推销你的房子。比如，中介会更积极地安排带看，邀请更多潜在买家上门看房；精心制作房屋的宣传资料，利用其线上线下的渠道大力推广，以提高房屋的曝光度。 获取专业服务 ：通常情况下，中介会为签订独家代理合同的房源配备更专业的服务团队。他们会根据市场情况为你的房屋进行精准的价格评估，制定合理的销售策略；还能在交易过程中提供全程的专业指导，帮助你处理各种手续和问题，让卖房过程更加顺利。 节省时间和精力 ：你只需与一家中介沟通，无需同时应对多家，避免了多家中介频繁联系带来的困扰，节省了你的时间和精力。 签订独家代理合同的弊端 交易受限制 ：一旦签订独家代理合同，在合同约定的期限内，你不能再委托其他中介销售该房屋。如果该中介的能力有限，或者市场情况发生变化，可能会导致房屋错过最佳的销售时机。 解约风险 ：若你在独家代理期限内私自将房屋售予他人，就构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付给中介一笔数额不小的违约金。 佣金协商空间小 ：由于你只能依赖该中介卖房，中介可能在佣金方面不太容易让步，相比可以同时与多家中介合作的情况，你在佣金协商上的空间会比较小。 是否与中介签订独家代理合同要结合实际情况来定。如果你觉得该中介口碑良好、实力较强，并且你希望省心地卖房，那么签订独家代理合同是可以考虑的；如果你想有更多的销售渠道和选择，希望通过不同中介的竞争来更快促成交易或者争取更有利的交易价格和佣金，那么不签订独家代理合同可能更合适。在做决定之前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以保障自己的合法权益。