[律师回复] 这属于房东违约。你可以先和房东沟通，要求其按约定提供答应的东西。若房东拒绝，你可以保留好当初房东承诺的证据，比如聊天记录、通话录音等，以此向房东主张违约责任，要求补偿或赔偿损失。若沟通不成，可考虑走法律途径维权。

[律师回复] 若河北省物业费与新规不符，首先要收集好相关证据，像物业合同、缴费凭证、新规条文等。接着和物业沟通，指出不符之处，要求按新规执行。若沟通无果，可找业主委员会介入协调。要是还解决不了，可通过法律途径，向法院起诉，让法院依据新规来判定物业费是否合理，维护自身权益。

[律师回复] 要是河北省物业费和新规不符，先和物业沟通，把新规情况跟他们说明白，要求按新规执行。要是沟通没用，保留好物业费缴纳凭证、相关通知等证据，向业主委员会反映，让其出面协调。还可以联合其他业主共同维权。若还是解决不了，可走法律途径，比如去法院起诉，让法院依据新规来判定物业费是否合理。

[律师回复] 物业费问题得看具体情况。一般来说，业主应按约定交物业费，若对服务不满，要先收集物业未尽责的证据。若物业未履行合同义务，业主可和物业协商少交或缓交。协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉。不过打官司有成本，得考虑清楚。要是物业基本尽责，业主就该正常缴费。