嘉义县债权债务律师

[律师回复]1、定金一般最高不超过标的额的20% 2、违约金没有具体限额规定，合同法规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第585条第2款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 4、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复]年基准利率4.35%上浮10%-50%。 办理房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8、分行约额度； 9、银行放款； 10、银行贷后审查； 11、借款人偿还本息。

[律师回复]1、当事人因欠钱与他人发生的纠纷一般是不可以报警处理的，应当向人民法院提出诉讼来解决民事纠纷。 2、《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复]1.夫妻一方可以作贷款担保的，但是必须要符合法律规定的条件；贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。夫妻双方具体问题具体分析。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复]可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、借条、收据、银行汇款记录等能反映欠款、汇款的书面手续， 第二，至法院诉讼要求还钱并支付息金， 第三，可查看其名下有无房屋、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。 第四，如还钱时限期满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。 第五，如存在保证人，在保证时限内经保证人立为共有被告，要求共有偿还欠款。具体热线或到所询问

[律师回复]一般情况下，1年内信用卡持卡者累计逾期达到4次及以上，大部分银行就会将此客户拖进银行的“黑名单”，当“黑名单”中的客户来办信用卡或者其他贷款业务时，银行会变得更加审慎，多数都会直接拒绝。当然银行也不会一概拒绝的，会考虑客户拖欠的行为时有意还是无意，拖欠的具体金额等实际情况再决定，因此当您还想再申请大额度信用卡，银行多半不会允许，即使允许也会适当降低您的信用卡额度。

[律师回复]专业分析：扬州住房公积金贷款利率利率因房屋套数、贷款年限而不同。1、首套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为2.75%，贷款额度最高为40万;2、首套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.25%，贷款额度最高为40万元;3、二套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为3.03%，贷款额度最高为40万;4、二套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.58%，贷款额度最高为40万元。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。