[律师回复] 想赶走物业，首先要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，共同决定解聘物业。之后要书面通知物业，并协商好交接事宜，在约定期限或合理期限内完成交接。若物业拒不退出，可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说，没入住的毛坯房也要交物业费。虽然没入住，但物业已按约定提供了公共区域的服务，比如安保、保洁等。解决方案就是业主和物业协商，看能否适当减免部分费用，不过这得双方达成一致。要是协商不成，业主还是得按合同约定缴纳物业费，不然可能会面临违约责任。

[律师回复] 你好安排人员和你联系

[律师回复] 湖北省规定，连续空置3个月以上的房屋，业主可向物业企业提出空置房物业费减免申请。适用范围通常是已办理交房手续但业主未入住或使用的房屋。解决方案是业主向物业提交书面申请，说明房屋空置情况和时间，物业核实后，一般会按一定比例减免物业费，具体比例各地可能有差异，以实际协商为准。

[律师回复] 本人不当面一般也能过户到他人名下。可以办理委托公证，由受托人持公证书、本人及受托人的身份证件、相关产权证明等材料，代替本人去办理过户手续。不过不同类型的过户，像房产、车辆等，具体要求会有差异。建议先了解清楚过户事项的具体规定，准备好所需材料，让受托人按流程操作就行。

[律师回复] 空置房物业收费标准通常由合同约定。一般来说，可能按全额收取，也可能打折，比如七折到九折。你可查看与物业签的合同，看有无相关规定。若合同没明确，可和物业协商适当减免费用。要是协商不成，可通过调解或诉讼解决。

[律师回复] 若有法院文书但对方不配合房产过户，可向法院申请强制执行。凭借法院出具的协助执行通知书等文件，可直接到不动产登记机构办理过户手续。一般法院会要求登记机构协助执行，这样即便对方不配合，也能完成房产过户，保障自身合法权益。

[律师回复] 一般来说，房子即便空置没装修，也需足额交物业费。物业服务针对整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过，有些地方可能允许与物业协商适当减免。解决方案是先和物业沟通，说明房屋空置情况，看能否争取一定优惠；若协商不成，按合同约定足额缴纳物业费，避免产生违约风险。

[律师回复] 只有一套房子也可能被强制拍卖。若该房屋超出被执行人及其所扶养家属生活必需，比如面积过大、价值过高，法院可以执行拍卖。但会为被执行人保留必要的生活费用或提供临时住房。解决方案是，若房屋被强制拍卖，可向法院申请保障基本生活居住需求，争取合理安置费用或临时住房。