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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
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建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
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人身侵权
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公共安全
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动物伤人
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运输损害
其他侵权
名誉毁谤
妇幼权益
产品质量
财产侵权
企业侵权
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
湖南
益阳
赫山区
损害赔偿
学校侵权
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彭成律师
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湖南骄阳(益阳)律师事务所
湖南省益阳市赫山区梓山西路太古城b座9楼
5.0
分
帮助人数:267
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
175-0737-6669
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#律师简介:彭成律师,湖南银城律所事务所执业律师,办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。彭成律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。彭成律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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杨艳萍律师
湖南杰达律师事务所
芷江侗族自治县芷江镇和平大道怡青苑三楼
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:72
#律师标签:丰富的专业经验
186-7451-3744
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#律师简介:杨律师系湖南杰达律师事务所的执业律师,主要擅长人身损害(包括交通事故)、婚姻家庭、民间借贷、刑辩的案子,执业以来秉承“受人之托,众人之事”的办案理念用丰富的专业经验为当事人维护合法权益。
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肖智明律师
北京浩天(长沙)律师事务所
湖南长沙
5.0
分
来自557人评价
帮助人数:384
#律师标签:办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
186-8467-7785
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#律师简介:肖智明律师,北京浩天(长沙)律师事务所专职律师。从业以来办理的案件类型丰富,办理过多起二审改判或发回重审案件,案件涉及最高人民法院、省高级人民法院、省检察院。业务领域主要为建设工程、劳动法、侵权纠纷、婚姻家庭继承、刑事辩护、民商事合同纠纷、诉讼、调解与仲裁、应收账款管理追收、民间借贷纠纷等,提供常年法律顾问服务及专项法律服务。
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苏子千律师
湖南湘誉律师事务所
湖南省邵阳市双清区柏林国际24楼
5.0
分
来自63人评价
帮助人数:1878
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
173-7396-9128
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#律师简介:苏子千,毕业于中国人民大学,从事法律工作十余年,现任湖南湘誉律师事务所副主任,邵阳市大祥区人民法院律师调解员,邵阳市律师协会奖惩委员会委员,邵阳市律师协会刑事专业委员会。专注于刑事辩护领域,曾办理或在办多起重大涉黑涉恶案件、特大毒品案件(省、部级督办)、境外开设网络赌场案、境外电信诈骗案(新型“杀猪盘”类案件)等。
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刘永律师
湖南瑞财律师事务所
湖南长沙
5.0
分
帮助人数:445
176-7392-2002
咨询律师
文湘桂律师
湖南宋牧律师事务所
邵阳市双清区宝庆东路1130号宋牧律师事务所3楼301办公室
5.0
分
来自23人评价
帮助人数:1854
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
138-0739-4353
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#律师简介:原则:受人之托,忠人之事。文湘桂律师,男,苗族,法学本科,民进会会员,邵阳市创业指导服务中心专家团专家,邵阳市同心创业协会会员。可以电话微信咨询。军队的生活锻造了文湘桂律师不一样的风格,有超强的责任心,不浮夸,思路清晰,视野开阔,具有深厚的法律功底和丰富的社会经验积累,恪守“做人诚实守信、做事认真负责、对案件专业、对客户负责”的执业原则。如果法律是森林,文律师会像风一样带您在森林里自由的穿梭,书写法律所允许的故事。执业感言:“一名优秀的律师要有清晰的思路,有综合性的专业素质,有了综合性的专业素质,才能利用各种类型案件的专业知识和经验为当事人服务。一名优秀的律师同时也是一个优秀的设计师。律师应当不浮夸,兢兢业业。诚信和责任心是律师的魂魄,一名律师不可能离开自己的魂魄。律师专业水平是力量,必须具有深厚的法律功底和丰富的社会经验。律师虽然对案件结果不会给当事人任何的承诺,但是竭尽全力维护的是当事人的合法权益,当事人的合法权益永远放在第一位。”服务项目:民商代理、刑事辩护、行政诉讼、仲裁调解、代写文书、法律顾问、非诉业务。优秀的律师团队为您服务。
咨询律师
郭庆梓律师
湖北尊而光(长沙)律师事务所
长沙市芙蓉区建湘路393号世茂商务中心1501、1502、1514室
5.0
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来自193人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,丰富的专业经验
180-7312-9683
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#律师简介:郭庆梓律师,律所主任尊而光(长沙)律师事务所主任,尊而光律师事务所CEO,尊而光刑事专业委员主任。执业以来承办大量刑事辩护案件,在诈骗罪,毒品犯罪,卖淫类犯罪、开设赌场、非法经营、职务犯罪等各类刑事案件。执业以来终将“治狱者得其情,则无冤死之囚”作为刑案办理信念,始终坚信个案正义才是真正的正义,致力于减少和预防冤案错案的发生,维护每一个当事人的合法权益,让正义、公平落在每个当事人身上,进而维护全社会的公平正义。成功案例毒品犯罪:郭庆梓律师代理W某涉嫌走私、贩卖、运输、制造毒品罪一案,成功取保候审,变更强制措施;诈骗罪:Y某涉嫌冒充医生保健品诈骗罪一案,郭庆梓律所为其辩护,成功取保候审,判得缓刑;开设赌场:H某涉嫌开设赌场罪,投案48小时后,成功取保候审,变更强制措施;故意伤害:陈某涉嫌过失致人死亡罪一案,郭庆梓律所为其辩护,终获缓刑;强制猥亵:代理江某涉嫌强制猥亵罪一案,获检察院不批捕;卖淫案:代理Y某涉嫌组织卖淫罪一案,最终变更罪名为介绍卖淫罪定罪处罚;
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覃辉律师
湖南广济律师事务所
湖南长沙
5.0
分
帮助人数:94
#律师标签:有团队,办过大案,有政治职务,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
193-5997-8502
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#律师简介:覃辉律师,自2001年开始从事基层法律工作,2011年加入湖南广济律师事务所,现任律所高级合伙人。从业二十余年来,秉承诚信、务实、勤勉、尽责的执业态度,先后办理各类民商事、刑事、行政诉讼及非诉案件数百件,先后担任数十家公司、企事业单位法律顾问,充分发挥律师专业职能,为企业经营发展保驾护航,为当事人挽回巨额经济损失,维护了当事人的合法权益,深受当事人信任和好评。
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国晖·劳动和保险律师团队
广东国晖(长沙)律师事务所
长沙市五一大道766号中天广场·行政公馆 5 层
5.0
分
来自23人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
188-7488-7485
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#律师简介:国晖·劳动和保险律师团队是国内领先的综合性律师事务所,经过十几年的发展,国晖现已成为能提供多方位法律服务,在多个法律业务领域领先的律师事务所。国晖在深圳、上海、北京、广州、长沙、杭州、佛山、东莞、天津、南宁、中山、合肥、哈尔滨、长春、江门等地设有30多个执业机构,现有律师和各类专业人员1000多名,业务覆盖主要的民事、商事和刑事法律服务领域。国晖·劳动和保险律师团队成立于2011年,是专注于人身损害、劳动用工、社会和商业保险相关法律服务的大型律师团队,现有资深律师和相关专业人员近30人。截止目前,团队已在湖南亲办办理各类损害赔偿案件4000多宗,在人身损害赔偿、交通事故、劳动工伤、医疗事故、保险理赔、劳动争议等业务领域有丰富的司法实务经验。团队秉持“专注专业,精细精致”的服务理念,专业旨在持续提供优质、高效的精品法律服务,为当事人排忧解难。办公地址:长沙市五一大道766号中天广场-行政公馆14层
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聂嘉仪律师
湖南湘军麓和律师事务所
长沙市芙蓉区远大一路280号湘域相遇B座4楼、8楼,C座4楼
5.0
分
来自254人评价
帮助人数:691
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
138-7315-9060
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#律师简介:聂嘉仪律师,海南大学法律硕士。现为湖南湘军麓和律师事务所执业律师、中国促贸会/中国国际商会湖南调解中心调解员。曾担任中国交通广播FM90.5《律师在线》栏目嘉宾。聂嘉仪律师擅长民商事诉讼、刑事辩护及非诉讼业务。曾服务的顾问单位有湖南省高速公路XX局、湖南省高速公路集团有限公司等。自执业以来,聂嘉仪律师一直从事民事、刑事等各类诉讼案件办理,具有丰富的诉讼和仲裁经验。代表性民事典型案件:胡某诉湖南润达商品交易市场有限公司合同纠纷一案;湖南省高速公路XX局诉湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司不当得利纠纷;湖南省高速百通建设投资有限公司诉湖南省高速公路建设开发总公司工程施工合同纠纷仲裁一案;湖南信远智邦置业有限公司诉王某商品房预售合同纠纷一案;湖南信远智邦置业有限公司诉晨辉建筑工程(集团)有限公司再审一案;湖南金驰园林绿化有限公司诉湖南省高广投资有限公司、湖南高广房地产开发有限公司、湖南省高速公路XX局建设工程施工合同纠纷一案、曾某诉湖南航天远望测控技术有限公司合同纠纷一案、谭某诉李某建设工程合同纠纷一案等民事案件。代表性刑事案件:戴某销售假冒伪劣注册商标商品罪、黄某非法收购濒危野生动物制品罪等案件。同时,也为湖南省高速公路XX局多个项目提供专项法律服务。作为律师,以“受人之托、忠人之事”为服务宗旨,严格遵守律师职业道德,竭诚为客户提供优质法律服务,最大程度维护客户利益,深受客户好评。
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彭雪晴律师
湖南通程律师事务所
长沙市雨花区芙蓉中路三段569号第六都兴业IEC大厦第28层
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136-8730-6719
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想了解,法律上轻伤判定标准是什么?
[律师回复] 关于轻伤的判定标准,我结合实务经验为您说明:根据《人体损伤程度鉴定标准》,轻伤分为轻伤一级和轻伤二级。主要判断依据是损伤对人体健康的影响程度和恢复周期。常见的轻伤情形包括: 1. 骨折(如肋骨骨折2处以上) 2. 面部创口长度超过4.5cm 3. 听力减退26分贝以上 4. 牙齿脱落或折断2枚以上需要注意的是,具体伤情需要由司法鉴定机构进行专业评定。实践中会综合考虑损伤当时的伤情、预后情况等因素。比如同样是被打掉牙齿,如果伴有牙槽骨骨折就可能构成轻伤二级。建议如果涉及人身损害赔偿或刑事案件,及时到正规司法鉴定机构做伤情鉴定。鉴定时最好携带完整的病历资料和影像片,这对准确认定伤情很重要。若有具体伤情需要评估,可以带着病历资料来所里详谈。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-08
3.7w 浏览
两个刚满16岁的高中生打架。一方受伤,另一方要赔9600吗?
[律师回复] 两个刚满16岁高中生打架,一方受伤,另一方是否要赔9600元,需要结合多方面因素来判断: 责任认定 刚满16岁的高中生属于限制民事行为能力人,在打架事件中,如果另一方存在过错导致对方受伤,那么通常需要承担相应的赔偿责任。判断责任时,要综合考虑打架的起因、双方的行为等。例如是一方无故挑衅引发,还是双方互有挑衅等情况。如果受伤一方对打架事件的发生也存在一定过错,那么可能会相应减轻另一方的赔偿责任。 赔偿金额的合理性 赔偿金额是否为9600元,关键要看实际损失情况,一般赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 医疗费 :以医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。比如受伤一方去医院治疗,有相应的挂号费、检查费、药费等,这些费用要有正规的票据作为支撑。 误工费 :由于是高中生通常没有工作收入,一般不存在误工费。 护理费 :如果受伤严重需要护理,护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。 交通费 :受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。 其他费用 :若因伤需要补充营养等产生的合理费用也在赔偿范围内。 所以要确定赔偿9600元是否合理,得看受伤一方实际产生了多少合理的损失费用。如果受伤方有各项费用支出的有效凭证,加起来达到或超过9600元,且另一方在打架事件中负有责任,那么赔偿9600元可能是合理的;但如果经核算,各项合理损失远低于9600元,那赔偿9600元就不合理。 另外,根据法律规定,限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。也就是说,这两个高中生打架导致的赔偿责任,一般由他们各自的监护人来承担。 如果双方对于赔偿金额存在争议,可以通过协商解决,也可以申请学校、社区等第三方介入调解。若仍无法达成一致,还可以通过民事诉讼的途径,由法院来根据具体情况确定赔偿金额。
封云凯律师
5.0分
2025-07-05
3.6w 浏览
汽车虚假宣传油耗一箱油跑2100。公里环实1500公里,经肖高怎样倍偿客户?
[律师回复] 当汽车存在虚假宣传油耗情况,消费者可以依法要求相应赔偿,以下为你详细分析赔偿途径和可能的赔偿方式: 赔偿依据 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定: - 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 - 经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照该法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。 在汽车虚假宣传油耗的案例中,商家的行为可能构成欺诈,消费者可据此要求三倍赔偿。 赔偿流程 1. 与商家协商 - 消费者发现汽车实际油耗与宣传不符后,应首先收集相关证据,如宣传资料、购车合同、实际油耗记录等。 - 凭借这些证据与汽车销售商进行沟通,明确指出商家虚假宣传的问题,并依据法律规定要求三倍赔偿。在协商过程中,要保持冷静和理性,通过友好沟通争取达成赔偿协议。 2. 向消协或有关行政部门投诉 - 如果与商家协商不成,消费者可以向当地的消费者协会或相关行政部门(如市场监督管理部门)投诉。 - 投诉时需提供详细的投诉材料,包括个人信息、购车情况、虚假宣传的证据等。消协或行政部门会对投诉进行调查和调解,促使商家解决问题。 3. 提起诉讼 - 若经过消协或行政部门调解仍无法解决纠纷,消费者可以向人民法院提起诉讼。 - 在诉讼过程中,消费者需要承担举证责任,证明商家存在虚假宣传的欺诈行为以及自己因此遭受的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。 赔偿金额计算 三倍赔偿 :如果法院认定商家的行为构成欺诈,消费者可以获得购买汽车价款的三倍赔偿。例如,消费者购买汽车花费了20万元,那么理论上可以获得60万元的赔偿。 其他损失赔偿 :除了三倍赔偿外,消费者因商家虚假宣传而遭受的其他损失,如因油耗过高而多支出的燃油费用等,也可以要求商家进行赔偿。消费者需要提供相关的费用凭证来证明这些损失。
封云凯律师
5.0分
2025-07-04
4.8w 浏览
教育退费纠纷?
[律师回复] 你好可以要求退费的主张授权的
孟炤辰律师
5.0分
2025-07-04
4.8w 浏览
鉴定为轻伤,受害方要十万的赔偿款,我方无法承担这多,该怎么解决?
[律师回复] 当鉴定为轻伤,受害方要求十万赔偿款而你方无法承担时,可以参考以下步骤来解决问题: 了解赔偿项目及合理性 核算赔偿项目 :你需要明确对方提出的十万赔偿款具体包含哪些项目。一般来说,人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。如果受害者因伤致残,还需要赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。你可以要求对方提供相应的费用凭证和计算依据,如医院的诊断证明、病历、费用清单、误工证明等,以此来判断赔偿要求是否合理。 咨询专业意见 :若自己无法准确判断赔偿的合理性,可以咨询专业律师或者相关的鉴定机构,让他们根据实际情况对赔偿金额进行评估。 与受害方沟通协商 主动沟通 :积极主动地与受害方取得联系,表明你方愿意承担合理赔偿责任的态度,但目前对于十万的赔偿金额存在困难,争取通过协商达成双方都能接受的赔偿方案。 说明情况 :向受害方如实说明你方的经济状况,争取对方的理解。同时,可以提出一个你方认为合理的赔偿金额,并给出相应的计算依据和理由。 分期支付 :如果一次性支付赔偿款确实有困难,可以与受害方协商分期支付的方式。制定一个详细的分期支付计划,明确每期支付的金额和时间节点,让受害方感受到你方的诚意和还款能力。 寻求第三方调解 人民调解委员会 :可以向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会是依法设立的群众性组织,其调解员具有丰富的调解经验,能够站在中立的立场上,根据双方的实际情况进行调解,促成双方达成和解协议。 公安机关或其他相关部门 :在一些因治安案件或轻微刑事案件导致的人身损害赔偿纠纷中,公安机关可以组织双方进行调解。此外,相关的行业协会、社区组织等也可能提供调解服务。 进入法律程序 等待对方起诉 :如果双方无法通过协商和调解达成一致,受害方可能会向法院提起民事诉讼。此时,你需要积极准备应诉。收集相关的证据,如事故现场的照片、视频、证人证言、医疗费用清单等,以证明你方的主张。 由法院判决 :法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,对赔偿金额进行审理和判决。法院的判决会综合考虑受害者的实际损失、双方的过错程度等因素,作出公正的裁决。一般情况下,法院判决的赔偿金额会相对合理,更符合实际情况。 注意刑事责任风险 - 由于伤情鉴定为轻伤,加害方可能面临刑事责任。在整个处理过程中,你方应积极表现出解决问题的诚意和态度,尽量与受害方达成和解。根据法律规定,如果能与受害方达成刑事和解协议,取得对方的谅解,在量刑时法院可能会从轻处罚,甚至有可能争取到缓刑等较为有利的结果。
封云凯律师
5.0分
2025-06-22
3.6w 浏览
我没垫付医药费会有什么后果?
[律师回复] 没垫付医药费可能产生的后果需要根据具体情形来判断,以下为你详细分析不同常见场景: 交通事故场景 民事赔偿责任方面 不影响最终责任认定 :在交通事故中,是否垫付医药费并不会对事故责任的划分产生影响。事故责任是由交警根据事故现场的勘查、当事人的行为等多方面因素依据交通法规来认定的。 可能面临对方起诉 :如果受害人因你未垫付医药费而自行承担了高额费用,可能会对你提起民事诉讼,要求你承担赔偿责任。一旦法院判决你承担赔偿义务,而你拒不履行,可能会面临强制执行,法院有权查询、冻结、划拨你的银行存款,查封、扣押、拍卖你的财产等。 影响后续协商和调解 :不垫付医药费可能会使双方关系变得紧张,增加后续协商和调解的难度。受害人可能会认为你态度消极,不愿意积极解决问题,从而在赔偿金额等方面提出更高的要求。 保险理赔方面 不影响正常理赔流程 :只要你购买了相应的保险,且符合保险合同的理赔条件,保险公司会按照规定进行理赔,不会因为你没有垫付医药费而拒绝赔偿。 可能需要自行与保险公司沟通 :如果受害人没有能力支付医药费,而你又未垫付,受害人可能会要求你催促保险公司先行赔付。若处理不当,可能会给你带来一些麻烦,需要你花费时间和精力与保险公司进行沟通协调。 医疗场景(如医院救治等) 患者与医院关系层面 延误治疗风险 :如果患者因没钱垫付而无法及时获得必要的治疗,导致病情恶化,虽然你可能没有直接的法律责任,但从道德层面可能会受到社会的谴责。 医院可能采取措施 :医院可能会在患者欠费的情况下,采取一些限制措施,如停止用药、停止检查等,以避免损失进一步扩大。这可能会引发患者及其家属与医院之间的矛盾和纠纷。 法律责任层面 存在约定义务时需担责 :如果你与患者之间存在某种约定,比如你承诺为患者支付医药费,而你未履行该约定,患者或其家属可以依据合同约定要求你承担违约责任。 其他侵权场景 一般侵权纠纷 可能承担赔偿责任 :如果是你造成他人人身伤害,即使没有垫付医药费,在后续的法律程序中,法院仍会根据双方的过错程度判决你承担相应的赔偿责任,包括医疗费、误工费、护理费等。 面临信用风险 :如果被判决赔偿后仍拒不支付,可能会被列入失信被执行人名单,这将对你的个人信用产生严重影响,限制你的高消费行为,如乘坐飞机、高铁,入住星级酒店等,还可能影响你的贷款、就业等。
封云凯律师
5.0分
2025-06-10
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暴风雨导致屋顶瓦片飞落,水淹没了楼下领居,这种情况要赔偿吗?
[律师回复] 在暴风雨导致屋顶瓦片飞落,水淹没楼下邻居的情况下,是否需要赔偿要分不同情况来看: 需要赔偿的情况 房屋所有人或使用人存在过错 - 如果屋顶瓦片本身存在安装不牢固、年久失修等问题,房屋所有人或使用人明知存在安全隐患却未采取合理的维护、修缮措施,那么在暴风雨这样的自然天气下,瓦片飞落导致楼下被淹,房屋所有人或使用人就存在过错。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这种情况下,房屋所有人或使用人需要对楼下邻居因水淹遭受的财产损失进行赔偿,赔偿范围通常包括修复被水浸泡物品的费用、因水淹导致的合理的经济损失等。 - 例如,屋顶瓦片已经有部分松动,房屋主人在暴风雨来临前收到了天气预报预警,却没有及时对松动瓦片进行加固处理,最终瓦片被暴风雨吹落导致楼下被淹,此时房屋主人就应当承担赔偿责任。 物业等管理方存在过错 - 如果房屋是由物业服务企业等进行管理,而物业方没有尽到应有的管理职责,比如没有对公共区域的屋顶进行定期检查和维护,或者在暴风雨来临前没有采取适当的防范措施,那么物业方可能需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 - 比如,物业长时间未对小区楼顶进行检查,导致屋顶排水系统堵塞,在暴风雨时积水无法排出,倒灌进楼下住户家中,物业就需要对楼下住户的损失承担赔偿责任。 无需赔偿的情况 不可抗力因素且无过错 - 暴风雨如果达到了不可抗力的程度,即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,并且房屋所有人、使用人以及管理方都已经尽到了合理的注意义务和防范措施,那么可能无需承担赔偿责任。例如,这场暴风雨是当地历史上罕见的极端天气,房屋的建设和维护都符合相关标准,物业也按照规定进行了日常管理和预警防范,但仍然无法避免瓦片飞落和楼下被淹的情况发生,此时可以依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不过,实践中对于是否构成不可抗力以及各方是否尽到义务,可能需要根据具体情况由法院进行认定。
封云凯律师
5.0分
2025-06-09
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楼上厨房漏水造成餐厅阳台墙面脱落天花生绣,电器损坏。阳台违改漏水造成大厅墙面发霉,十字绣损坏。?
[律师回复] 这种情况楼上业主构成侵权,应承担赔偿责任。你可先和楼上业主沟通,说明墙面脱落、天花生锈、电器损坏、墙面发霉、十字绣损坏等情况是其漏水所致,要求对方赔偿损失并修复漏水处。若沟通无果,可收集好照片、视频等能证明损失的证据,向法院起诉,让其承担修复及赔偿责任。
吴亮律师
5.0分
2025-06-09
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