[律师回复] 你好，对于你说的情况可以翻新处理

[律师回复] 关于集体土地转为国有土地的问题，我结合现行法律规定为您分析如下：集体土地转为国有土地主要依据《土地管理法》相关规定，核心程序是土地征收。具体要点包括：1. 征收前提：必须是为了公共利益需要（如基础设施建设、旧城改造等），不能用于纯商业开发。新《土地管理法》第45条对公共利益范围有明确列举。2. 审批权限：基本农田或超过35公顷的耕地、超过70公顷的其他土地需国务院批准；其他情形由省级政府批准。3. 补偿标准：必须足额支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，现在还要为被征地农民办理社保。4. 程序要求：要履行两公告一登记程序（征收公告、补偿方案公告、权属登记），保障村民知情权和异议权。特别提醒：实践中容易在补偿标准和程序合法性方面产生争议。如果遇到具体征收项目，建议重点关注补偿方案是否经过村民会议讨论、补偿标准是否达到区片综合地价等细节。建议您如果遇到具体征收事项，可以要求查看省级政府的征地批文，并注意保留土地权属证明、地上附着物清单等证据。若有疑问可以进一步咨询。

[律师回复] 可以，，可以调查取证征收的合法性，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 可以电话沟通详细案情

[律师回复] 农用地转宅基地费用无固定每平价格，受多种因素影响。手续方面，首先要符合规划和申请条件，向集体提交申请，经同意后公示，公示无异议获批。若涉及农用地转用，得依法办理转用审批。若私自转用违法，建议先确认自身是否满足条件，再按流程申请，避免后续权益纠纷。

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 关于山东省沂南县的房屋拆迁补偿问题，我为您简要分析如下：根据现行法律法规，房屋拆迁补偿主要包括以下几方面内容：1. 补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和山东省及沂南县当地的具体实施办法。补偿金额通常由房地产评估机构按照市场价值评估确定。2. 补偿方式一般有两种：货币补偿或产权调换（即安置房）。被拆迁人有权选择其中一种方式。3. 补偿项目通常包括： - 被征收房屋价值补偿 - 搬迁费 - 临时安置费（选择产权调换时） - 停产停业损失（经营性房屋）4. 沂南县的具体补偿标准会根据当地经济发展水平和房地产市场情况制定，不同区域可能存在差异。建议您： 1. 先了解当地政府发布的拆迁公告和补偿方案 2. 保存好房产证等权属证明 3. 如对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核 4. 遇到争议可先与征收部门协商，必要时可寻求法律救济如果需要更具体的咨询，建议提供房屋性质、面积等详细信息，或直接查阅沂南县最新的拆迁补偿安置方案。

[律师回复] 沂南县拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿通常参考周边类似房屋市场价。搬迁安置补偿会考虑临时安置费用等。解决方案是先和拆迁方好好沟通，争取合理补偿。若觉得补偿不合理，可收集证据，通过法律途径维权，比如申请行政复议或提起行政诉讼。