[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 农村户口迁出后土地是否还有，要看具体情况。如果是全家迁入小城镇落户，可保留土地承包经营权。要是全家迁入设区的市并转为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，不交回的，发包方可以收回。解决方案就是先确定迁入地情况，若符合保留条件，可继续经营土地；若需交回，就与发包方协商处理。

[律师回复] 户口迁出后，宅基地所有权归集体，不能单独卖。但地上房屋可转让，遵循“地随房走”原则，不过受让方需是本集体成员。若卖给非本集体成员，合同可能无效。解决方案是先确认受让方身份，若符合条件，签订规范转让合同，明确房屋状况、价格、付款方式等，保障双方权益。

[律师回复] 一般来说，违规建筑拆除通常没有补偿。不过棚子是2008年之前建造的，当时可能没有严格的规划和审批要求。可先收集能证明棚子建造时间、用途等相关材料。若棚子不影响公共安全和规划，可争取保留；若要拆除，可与相关方协商，看能否基于建造成本等给予适当补偿。

[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者v-x联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节