贷款房可以过户给黑户的人名下吗?
[律师回复] 关于贷款房过户给黑户人士的问题，需要从几个方面来分析：首先需要明确的是，您提到的黑户具体是指哪种情况。如果是被法院列入失信被执行人名单（俗称老赖），或者是被限制高消费的人员，这种情况下的房产过户会受到较大限制。从法律实务来看，正在还贷的房产要过户存在几个障碍：
1. 银行方面：贷款未结清的房产，产权证通常抵押在银行，未经银行同意不能办理过户手续。
2. 过户条件：即使银行同意，如果受让人信用状况不良，银行很可能拒绝变更贷款主体。
3. 执行风险：如果黑户涉及债务纠纷，过户后房产可能面临被查封、执行的风险。建议您：
1. 先确认受让人的具体信用状况，是否被列入失信名单或存在其他限制。
2. 联系贷款银行，咨询变更贷款主体的可行性。
3. 如果确实需要办理，建议先结清贷款解除抵押，再考虑过户事宜。实际操作中这种情况难度较大，建议谨慎处理，必要时可以携带具体材料当面咨询专业律师。
