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富平县房产纠纷律师在线服务
杨新荣律师
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陕西秦平律师事务所/
陕西省渭南市富平县南韩大街西端路北
5.0
分
帮助人数:284
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
189-9165-3670
更多>
#律师简介:杨新荣律师办公地址:四楼403室,浙江大学法律专业本科毕业,现为陕西秦平律师事务所合伙人。曾在空军航空兵部队长期担任法律顾问,从事法律宣传和处理官兵涉军维权工作。高分通过司法考试,取得A类法律职业资格证书,从部队退役后从事专职律师工作。杨新荣律师诚实敬业、思维缜密、善于在错综复杂的案件事实中梳理案件的法律关系,找到矛盾节点,全面运用法律规范,为当事人制定诉讼方案。切实维护当事人合法权益,始终将仗义执言、化解矛盾、维护公平正义作为自己不懈的追求。杨新荣律师凭借扎实的法律理论功底和丰富的实践经验。曾成功办理多起刑事、民事、行政及非诉案件,受到当事人好评。擅长婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、合同纠纷和刑事案件辩护业务。现担任多家企事业单位及个人的法律顾问。在为企业担任法律顾问过程中尽职尽责,结合企业发展现状,做好前端法律风险防控,为企业制定切实可行的发展规划,切实维护企业利益。杨新荣律师曾为企事业单位工作人员、在校学生多次进行法律讲座和法制教育,受到大家一致好评。
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2025-08-28
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2025-08-28
富平县房产纠纷最新法律咨询
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二手房交付后入住就发现卫生间漏水,墙都湿了。这个责任由原房东还是现房东赔偿?
[律师回复] 这得看合同约定和漏水原因。若漏水是交付前就存在的隐蔽质量问题,原房东有责任赔偿;若合同约定交付后风险转移给现房东且非原房东故意隐瞒,现房东自行承担。解决方案:先与原房东协商,若能证明是交付前问题,要求其承担维修和赔偿;协商不成可收集证据起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-08-27
4.6w 浏览
我们买的同户型同面积的房子,现在门口公摊面积不一样大,是否合法?
[律师回复] 同户型同面积房子门口公摊面积不一样,不一定不合法。购房合同一般会对公摊面积有约定,若实际与约定差异大,可要求开发商说明原因。若开发商存在欺诈等违约行为,可要求其承担违约责任。解决方案是先和开发商沟通协商,要求解释差异原因并提供依据;若协商不成,可收集合同、相关文件等证据,通过诉讼维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-23
4w 浏览
购买经济适用房的条件以及需要提供的材料分别是什么,想了解:经济适用房产权归属有何规定?
[律师回复] 购买经济适用房一般需有当地户籍、收入和财产符合规定标准、无自有住房等。需提供身份证明、收入证明、住房情况证明等材料。经济适用房产权一般归购房者,但有限制交易期限,期限内不得上市交易。解决方案:先确认自身是否符合条件,准备好材料申请,取得产权后遵守相关规定,等限制期限过了再按规定处置。
吴亮律师
5.0分
2025-08-22
4.2w 浏览
想了解,买卖经济适用房要交的费用有哪些?
[律师回复] 买卖经济适用房,卖方可能涉及土地收益等价款,一般是按一定比例缴纳。买方要交契税,通常根据房屋面积和是否首套房有不同税率。其他还有交易手续费、房屋登记费等。解决方案是买卖双方先明确房屋是否满规定年限,再按规定计算各项费用并缴纳,签订合同约定好费用承担方,避免后续纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-08-22
3.6w 浏览
想了解,按现行政策什么叫二类经济适用房?
[律师回复] 二类经济适用房一般指的是回迁房、单位集资建房等。这类房子上市交易时,除了要缴纳商品房交易的税费外,还得交土地出让金。若要出售,需确认是否有房产证,有证才能正常交易。购买时要注意查看产权情况,避免纠纷。交易前要算清土地出让金等费用,确保买卖双方权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-22
4.9w 浏览
租房没交房费被起诉?
[律师回复] 租房没交房费被起诉,首先要积极应对,主动和房东沟通,看能否协商和解,比如约定分期支付所欠房费。要是协商不成,就要准备好相关证据,像租赁合同、支付记录等,向法院说明自身情况和困难。若确实无力支付,可请求法院根据实际情况调整支付方式和期限。总之,不应逃避,要积极解决问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-21
4.7w 浏览
买房写两个人的名字份额怎么分,想了解共同购房产权分配法律有哪些规定?
[律师回复] 买房写两人名字,产权份额可由双方约定,有约定按约定分。没约定或约定不明,若两人是夫妻等具有家庭关系,一般视为共同共有;非家庭关系则按出资额确定份额,不能确定出资额的视为等额享有。解决方案是双方先友好协商确定份额并签订书面协议,若协商不成可诉至法院,由法院根据证据判定。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
3.4w 浏览
房屋错误登记在他人名下怎么办,想了解登记错误改正后,如何防止类似情况再次发生?
[律师回复] 若房屋错误登记在他人名下,可收集能证明房屋归属的材料,向登记机构申请更正登记。若对方不同意,可通过诉讼请求法院判决更正。登记错误改正后,为防止类似情况再发生,要妥善保管房屋相关文件资料,谨慎对待产权登记手续,亲自参与重要环节,仔细核对登记信息,确保准确无误。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
4.6w 浏览
关于房屋租赁问题?
[律师回复] 关于房屋租赁的法律问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,租赁纠纷主要集中在押金退还、租金调整、房屋维修责任、提前解约等方面。如果您遇到的具体问题是: 1. 押金不退:房东无正当理由扣押金是违法的,可以要求返还。建议先协商,协商不成可向当地居委会或街道调解,最后考虑诉讼。2. 房屋维修:根据合同法,房屋主体结构问题由房东负责维修,日常小修小补通常由租客承担。建议维修前先与房东确认责任归属。3. 提前解约:租客提前退租一般要承担违约责任,但如果是因房屋存在安全隐患等正当理由,可以主张合法解除合同。建议您先梳理清楚: - 租赁合同的具体条款 - 纠纷发生的具体经过 - 现有的证据材料(合同、聊天记录、照片等)如果方便的话,可以告诉我更详细的情况,这样能给您更有针对性的建议。一般这类纠纷建议先尝试友好协商解决,实在无法达成一致再考虑法律途径。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-12
4.8w 浏览
我弟分期付款买的房子,现在他得了胃癌,准备给我你说怎么弄好?
[律师回复] 首先得确定房子产权情况。若房子还在分期,贷款未还清,要先联系贷款机构,看能否变更还款人。若可以,和弟弟签书面赠与协议并去办过户。若贷款机构不同意变更,可考虑先继续按原方式还款,等贷款还清再过户。同时,要留意是否有其他共有人,如有需取得其同意。
吴亮律师
5.0分
2025-08-04
4.2w 浏览