法院判决返回房屋,执行的时候法院说只执行房屋本身,不包括执行确手续的变更对不对?
[律师回复] 从法律实务角度来看,法院的执行范围确实存在一定限制。根据《民事诉讼法》相关规定,法院判决返还房屋的执行,通常仅针对房屋的物理交付,而不必然包括产权变更登记手续。这种情况在实践中很常见,主要原因在于:
1. 房屋产权变更涉及行政登记程序,属于行政机关职权范围,法院执行不能替代行政职能
2. 若判决书未明确载明需办理过户手续,执行法官通常会严格按判决主文执行建议您可以:
1. 先核对判决书主文是否明确包含产权变更内容
2. 如判决有明确表述但执行受阻,可向执行法官提出书面执行异议
3. 若判决未明确,可能需要另行提起确权诉讼或补充诉讼请求实际操作中,建议先完成房屋交接,保留好交接凭证,再通过法律途径解决产权登记问题。需要的话可以带着判决书来所里当面沟通,我们帮您分析具体方案。