[律师回复] 您好，关于您提到的四人共有房产问题，我需要了解更多具体情况才能给出准确建议。从您简短的描述来看，这套房产目前登记在您父母、您和您姐姐四人名下，属于共同共有状态。这种情况下，有几个关键点需要注意： 1. 共有房产的处置需要全体共有人同意，任何重大决定（如出售、抵押等）都需要四人达成一致。 2. 如果涉及继承问题，建议父母提前订立遗嘱明确各自份额，避免日后产生纠纷。 3. 日常使用中产生的费用（如物业费、维修费等）原则上应由共有人按份额分担。建议您和家人可以就房产的使用和管理达成书面协议，明确各自的权利义务。如果未来有分割需求，可以通过协商折价补偿或诉讼途径解决。您是否有具体的纠纷或需要处理的事项？可以详细说明，我会根据具体情况给出更有针对性的建议。

[律师回复] 您好，关于屋顶漏水问题，物业是否需要承担维修责任，需要结合具体情况来分析：首先，要看漏水部位的性质。如果是公共区域的屋顶(如整栋楼的楼顶)，根据《物业管理条例》规定，这属于物业的维修养护范围，物业有责任及时维修。但如果是您家室内的天花板漏水，通常属于业主专有部分，需要自行维修。其次，要区分漏水原因。如果是房屋本身质量问题或自然老化导致的，在保修期内应由开发商负责；过了保修期，公共部位由物业用维修基金维修。如果是楼上住户装修或使用不当造成的，则应由楼上业主承担责任。建议您： 1. 先拍照保留漏水证据 2. 向物业报修并要求其查明原因 3. 如果是公共部位漏水，可要求物业尽快维修 4. 若物业推诿，可向业委会或住建部门反映具体到您的情况，还需要了解漏水位置、房屋年限等更多细节才能准确判断责任归属。

[律师回复] 这种情况，先和303室好好沟通，说明不维修不仅会影响203室和一楼，对他家也可能有潜在风险，争取让其配合维修。若沟通无果，可找其他邻居或业主帮忙调解，施加一定舆论压力。若还是不行，可保留好漏水造成损失的证据，通过法律途径解决，要求303室承担因不配合维修导致的损失赔偿责任。