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梅河口市房产纠纷律师普法

普法图文

40年产权房到期后怎么办

房屋产权包含房屋所有权和土地使用权，前者永久有效，后者期限受限。居住用地自动续期，非居住用地需按法规处理。期满前一年可申请续期，除公共利益外，一般应获批准。未申请或未获批的，国家有权无偿收回土地使用权。 #房产纠纷 998次阅读
二手房已经有30多年了怎么办

按照现行民法典，房屋主在补交土地出让金后可继续居住，拆迁时应获补偿。产权是经济关系的法律表现，包括所有权、占有权、支配权等。市场经济下，产权具有经济实质、可拆分性和独立流动性。同时，产权具有激励、约束、资源配置和协调等功能。以法权形式体现产权关系，有助于商品经济的稳定和顺畅运转。 #房产纠纷 1200次阅读
房屋过户不成打官司费用怎么算

按揭房转让诉讼费标准不固定，根据《人民法院诉讼收费办法》，费用按诉讼请求金额分阶段计算：1万以下50元；1万至10万按2.5%；10万至20万按2%；20万至50万按1.5%；50万至100万按1%；100万至200万按0.9%；200万至500万按0.8%；500万至1000万按0.7%；1000万至2000万按0.6%；2000万以上按0.5%。 #房产纠纷 1097次阅读
房屋网签后怎么增加免费共有人

二、买卖方式。要增加亲戚为房产证共有人，可通过买卖途径。需提交房地产转移登记申请书、买卖合同及附件，包括测绘附图、原房产证和身份证明。经审核批准后，亲戚将成为房屋共同所有者。三、析产途径。夫妻间可通过房屋析产登记增加共有人。需先办婚姻财产分割公证，再办税费事宜，取得测绘附图后，提交相关文件资料至国土房管局申请析产登记，即可将配偶列为共同所有者。 #房产纠纷 1367次阅读

结婚后可以要求房子加上自己的名字吗

婚后房产证加名婚后购房，将伴侣或子女名字加到房产证上是合法的。主要有两种方式：1.赠与方式：将房屋所有权无偿赠予配偶，使其享有房屋所有权。2.转让行为：通过改变或增设房产证上的所有权人信息，赋予配偶或子女物业所有权，或通过转移所有权完成。 #房产纠纷 1014次阅读
可以将部分商业贷款转为公积金贷款吗

商业贷款转换为公积金贷款借款人需保持住房公积金账户稳定缴纳，并有连续一个月或更长时间的存款记录。银行将审核借款人的财务状况和还款能力，并达成共识。满足条件后，借款人可提交申请，待批准后签订正式合约。 #房产纠纷 839次阅读
可以用公积金加自己存的钱全款买房吗

公积金及个人存款是否可作为全款购房的资金来源？公积金贷款金额有上限，无法实现全额使用。首套住房公积金贷款额度最大值不得超出所购房屋总价的百分之七十。申请公积金贷款需满足月还款额与月收入之比不得高于百分之五十等条件。商业贷款可转换为住房公积金贷款，但需满足一定条件和审核程序。 #房产纠纷 839次阅读
公积金和房产证的名字必须一样吗

公积金账户名与房产证名是否必须一致使用谁的住房公积金购房，房产证上不一定必须填写此人姓名。通常房产证所有权人名册与购房合同保持一致，遵循不动产统一登记制度。房屋所有权证书是权利人拥有房物权的法律凭证。 #房产纠纷 900次阅读

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