[律师回复] 合同和协议本质上都是双方或多方的合意，但合同更强调明确双方权利义务，条款通常更详细、具体，用于商业交易等正式场合；协议相对宽泛，可用于各种合作约定，内容不一定像合同那么详尽。解决方案是，若涉及重大利益、复杂交易，最好签订合同明确权责；若是简单合作意向，协议也可行，关键是把双方想法和责任写清楚。

[律师回复] 写了收条没收到钱，要证明对方没付款，得找相关证据。首先，查看有无沟通记录，像聊天记录、邮件等能显示没付款的内容；也可找知晓情况的人作证。若交易有痕迹，比如转账应有流程，可查是否真转。若对方说现金支付，可让其说明来源、交付细节。若协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 对方收定金后不按约定发货还改变交易条件，这属于违约。你有权要求退还定金。若对方拒绝，你可收集购买挖机的聊天记录、转账凭证等能证明交易约定和支付定金的证据，与对方协商解决。若协商不成，可考虑通过诉讼维护自己权益，要求对方双倍返还定金。

[律师回复] 先售卖后抵押是否违法，得看具体情况。若卖家在售卖后隐瞒已卖事实去抵押，可能涉嫌欺诈。若售卖后未完成产权转移，抵押给不知情第三方，可能引发纠纷。解决方案是若发现此情况，可先协商退款或解除抵押；协商不成，可收集证据去法院起诉，要求赔偿损失或确认抵押无效。

[律师回复] 开发商收了定金却不卖房，这属于违约。虽然没合同但有收据，定金性质明确。按法律，收受定金一方违约，应双倍返还定金。你可和开发商协商，让他们除退两万定金外，再额外赔偿两万。若协商不成，可收集收据等证据，通过诉讼途径维护权益，要求开发商双倍返还定金。

[律师回复] 遇到这种情况，建议您可以按照以下步骤处理：首先，查看租赁合同中是否有关于合同到期后续租或腾退的特别约定。如果没有特别约定，合同到期后承租方就应当搬离。如果承租方拒不搬离，您可以先发一份书面通知，要求其在合理期限内（一般7-15天）搬离。通知最好通过EMS邮寄并保留回执，同时拍照留存送达证据。若通知期满后对方仍不搬离，您可以： 1. 向当地居委会或街道办申请调解 2. 向法院提起排除妨碍诉讼，要求强制腾退 3. 如果对方拖欠租金，可以一并主张占用费需要注意的是，千万不要自行采取断水断电、换锁等强制措施，这样可能引发新的纠纷。建议通过法律途径解决更为稳妥。法律依据主要是《民法典》第734条，租赁期满承租人应当返还租赁物。建议您先收集好租赁合同、到期通知等证据，为后续可能的诉讼做好准备。